4月20日，閔行區浦江鎮召稼樓

“城中村”改造項目宣布正式啟動

這也標志著召稼樓古鎮要“暫別”市民游客

幾年后再以“新生”姿態歸來

當地將攜手瑞安集團打造

“江南水鄉版”的第二個新天地

未來面積是目前召稼樓古鎮的2.5倍

預計3年后出形象，5年后正式建成

去年，召稼樓宣布即將改造

然而，直到春節期間

原定今年1月21日關閉的

上海召稼樓景區被爆仍在營業中

當時，吸引了一大批游客著急打卡

2月6日

召稼樓古鎮才正式對游客“關閉”

但是，有網友質疑

召稼樓古鎮開街才13年

屬于很新的風景區

比它舊的古鎮都沒有改造

它為何要改？

它為何要停業改造？

召稼樓古鎮地處閔行區浦江鎮，是上海歷史文化風貌保護區。2010年，經過改造的古鎮正式向社會開放，重修了禮耕堂、資訓堂等百年建筑，還開出了3條商業街，吸引了300多家商戶陸續入駐。隨后古鎮的名氣越來越響，年平均接待423萬人次游客，最高峰時，日客流量突破6萬人次。

既然古鎮13年來累積了不錯的人氣和名氣，又為何宣布停業改造？

據介紹，召稼樓老街2008年啟動一期修復改造，2010年6月全面完成。十多年來的開發運營，取得了良好的成果。但目前看來，其用地布局、交通組織、設施配置、綠地水系等已無法滿足召樓古鎮旅游開發建設需求。

2010年召稼樓古鎮“開街”

一方面，從游客的角度來看，召稼樓人氣雖旺，但它自身的特色卻不太突出。由于缺乏整體規劃，古鎮里的業態存在雷同。某點評網站上不少評論都提到，上海及周邊古鎮都千篇一律，召稼樓也不例外。老街逛一逛，小吃嘗一嘗，照片拍一拍，一兩小時就玩好了。召稼樓似乎落入了“千鎮一面”的窠臼之中。

召稼樓古鎮商住并存，房屋產權復雜，各個小商家業態雷同。

另一方面，召稼樓也是一處典型的“城中村”。從村民角度來看，景區內，商戶與民宅混雜，喧鬧人群給“原住民”帶來了一定的困擾；景區外，召稼樓周邊的基礎設施、生活配套并不完善，還要應對大客流，村民的生活條件并不盡人意。

各種因素交織下，召稼樓的改造提升勢在必行。2022年6月，上海市住房和城鄉建設管理委員同意將閔行區浦江鎮召稼樓地塊認定為“城中村”改造項目，改造工作加速推進。

未來如何“新生”？

據了解，相比召稼樓古鎮現有400畝面積，今天啟動的召稼樓“城中村”改造項目占地約1000畝，整體規劃將植入城市輕文旅概念，明確定位為具有體驗性、生態化和獨特文化魅力的耕學有機綜合社區。

未來將由

曉煙湖輕度假區

古鎮核心區

耕學健康社區

三大功能片區構成

形成涵蓋

度假酒店、休閑旅游、

文化創意、耕學社區等

的復合功能布局

浦江鎮有關負責人透露

其中的曉煙湖輕度假區這一板塊

即將開挖100多畝的人工湖“曉煙湖”

面積是現有水域的3倍

周邊布局高端酒店、特色民宿群落

古鎮核心區板塊

除了保留具有煙火氣的美食

還會引入酒店、民宿

和各類時尚文化業態等

而原住民的安置房

則將布局在耕學健康社區范圍內

讓他們共享地區發展的成果

項目將傳承和活化召稼樓農耕文化、治水文化和城隍文化，打造國際化農耕文化旅游的新地標，力爭成為“城中村”改造與古鎮相結合的典型樣本，為上海城市發展中城鎮化地區歷史風貌保護與“城中村”改造相結合提供寶貴經驗。

“我們一直以來都非常尊重每一塊土地的在地屬性，兩年多前我們就開始對召稼樓項目進行深入的研究。”瑞安房地產召樓天地項目總經理林潤青介紹。對于未來的召稼樓，他描繪了這樣一番景象：

“人們來到這里，不僅可以在月月有節、季季有慶的古鎮河街空間中購物休閑，觀賞當代藝術展，欣賞潮流音樂會，體驗‘入世’的煙火氣；還能夠感受到一葉扁舟的江南風情，在綠地和湖邊的農場中露營，親手干農活，享受‘出世’的田園詩意。”

與此同時，浦江鎮也將通過優化調整召樓周邊用地功能，改善道路交通環境，提升空間景觀品質，完善公共服務和市政基礎設施建設。

浦江鎮黨委書記陶興煒表示，相信召稼樓“城中村”改造項目將成為一個民心民生的精品工程，同時煥發古鎮新生，成為長三角地區文旅新地標和新的“核爆點”。

如今進展如何？

“實施‘城中村’改造，不僅使我們老百姓的居住條件得到改善，還會讓整個古鎮的風貌大大提升，并且更有文化品位。”68歲的村民計寶忠，當天作為動遷戶代表上臺進行了簽約。據了解，他家幾代都生活在召稼樓地區，之前的老宅是一棟平房，建于1982年，僅78平方米，是典型的“老破小”。今年3月底，他家同意動遷，交出老房子，拿到兩套中戶型的動遷安置房，現在一家人住到了附近的瑞和雅苑小區，但仍會時不時來看看，對古鎮未來充滿期待。

記者今天在現場看到，古鎮老街眼下已基本關閉，外側被圍擋了起來，原有約200戶商戶大多已簽約撤離，浦江鎮有關方面想方設法為他們牽線搭橋介紹新去處，比如新場古鎮、七寶古鎮、朱家角古鎮和一些商業地塊等。動遷工作涉及到集體居住房屋443戶、國有居住房屋184戶，目前正在推進正式簽約的順序抽簽工作。

古鎮內商戶搬遷拆除

為確保開發水平和品質，閔行區浦江鎮邀請了專業團隊瑞安集團和上海社會科學院研究員、中國城市史學會會長熊月之等專家學者的參與，全面策劃項目開發建設以及后續運營工作。

后續，浦江鎮將通過優化調整召樓老街用地功能，改善道路交通環境，提升空間景觀品質，完善公共服務和市政基礎設施建設，與社會資本一起打造以召樓老街歷史風貌區為核心的都市型綜合社區，以區域融合發展推動高質量發展，促進浦江經濟、社會的發展，實現政府造福于民的宗旨。

何時再見面？

林潤青透露：“如果動遷進展順利，力爭3年出形象、5年出成果”。也就是說，煥發新生的召稼樓古鎮，最快3年后，就能與市民和游客再度見面。

三五年后，人們再來到召稼樓地區，不僅能感受到一葉扁舟、田歌相伴的江南風情；還能在充滿江南古韻的街坊里巷、河街空間中購物、休閑，觀賞當代藝術展、潮流音樂會，體驗江南煙火氣；也可在綠地和湖泊邊的農場中露營、研學、務農，享受田園詩意。

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原標題：《【官宣】上海將有“江南水鄉版”新天地！》

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