4月13日，黑石集團(紐約證券交易所代號:BX)宣布，旗下最新全球房地產基金 Blackstone Real Estate Partners X(以下簡稱"BREP X")已完成最終募資。BREP X共獲得304億美元的總資本承諾，是有史以來最大的房地產或私募股權基金。黑石全球、亞洲、歐洲三大機會型策略目前共有500億美元的資本承諾。

黑石集團稱，30多年以來黑石為BREP全球基金中超過1000多億美元的承諾資本提供了16%的凈內部回報率。由于預見到宏觀趨勢的變化，黑石房地產投資已將其投資組合從面臨逆風的資產(如傳統辦公樓和購物中心)中轉移，目前投資組合中約80%的資產集中于物流、租賃住房、酒店、實驗室和數據中心等板塊。BREP X的規模和可自由支配的資本使其能夠充分利用全球最看好板塊中的機會。

黑石房地產全球聯席主管Kathleen McCarthy表示:“我們在每一個市場周期中都利用自己的洞察 力和優勢為客戶創造收益，將他們的資本用在有望帶來豐厚回報的投資上。”黑石房地產全球聯席主管Ken Caplan稱，“我們認為，當前的市場為黑石房地產提供了絕佳機會。在當下這個市場波動和混亂時期，我們進行了一些最好的投資。此外，隨著房地產不同領域的表現出現分化，板塊選擇的重要性愈加凸顯。”

資料顯示，黑石集團是全球領先的房地產投資機構。黑石集團在1991年成立房地產投資業務，迄今管理的房地產股權投資資產約為3260億美元。作為世界上最大的商業房地產所有者，黑石旗下基金在全球主要地區和領域均擁有并經營資產，包括物流、住宅、辦公室、酒店和零售。黑石的核心增益型投資策略通過機構投資者計劃和為專注收益的個人投資者量身定制的計劃，對基本面穩定的全球房地產進行投資，包括美國非上市房地產投資信托基金以及黑石的歐洲收益型策略(European yield-oriented strategy)。黑石房地產還運營全球領先的房地產債務業務之一，為資本結構和風險結構提供全面的融資解決方案。

截至2022年底，黑石集團擁有近1870億美元的待投資金 (dry powder)，比全球幾乎任何其他金融投資者擁有更多資本，是世界上最具投資能力的公司之一，可以在價格低迷和流動性稀缺時擇機購買資產。

3月30日，據彭博報道，黑石集團董事長兼首席執行官蘇世民（Stephen A. Schwarzman）在接受采訪時在談及關于黑石的房地產投資時表示狀況良好，“我們已經削減了辦公樓板塊的投資，而倉儲等其他板塊則表現優異。適宜投資的時機總會到來。我們專注于多個類別的房地產資產的投資，例如數據中心、酒店，以及私募信貸。”

值得一提的是，黑石集團近段時間開始密集出售手中持有的資產。

1月24日，據路透社報道，黑石集團正在商談將其持有的印度最大房地產投資信托公司Embassy Office Parks一半股份出售給貝恩資本。這筆交易的時間及定價尚未最終確定。報道稱，黑石集團目前擁有Embassy REIT 24%的股份，計劃出售約10%~12%的股份，交易價值或達4.8億美元。

1月25日，黑石集團確認以2.4億歐元的價格出售位于巴塞羅那的一棟建筑。該棟建筑于2018年由黑石集團以2.1億歐元的價格購入。

1月末，黑石集團完成出售位于倫敦塔橋附近的地標綜合體“圣凱瑟琳碼頭”，交易對價約34億元，接盤方為新加坡房地產商城市發展(City Developments Limited)。

更早些時候， 2022年12月2日，黑石集團宣布作價12.7億美元將美高梅大酒店和曼德勒海灣度假村的49.9%股份賣給VICI。