住房問題關乎國計民生，和老百姓的“幸福指數”息息相關。長沙政府為抑制房價過快上漲，嚴厲打擊炒房行為，對非長沙戶籍但在長沙工作的購房者，明確了繳納個人所得稅和社會保險的條件。但2017年6-8月，數名房產中介為牟取暴利，為400多名無購房資格者偽造、買賣個人所得稅《稅收完稅證明》，制造了一批批偽剛需者。天心區法院今天開庭審理了此案。

長沙為嚴格貫徹落實中央“以人民為中心”和“房住不炒”的精神，從2017年開始先后出臺了“3.18”、“5.20”、“9.23”三輪調控政策，2018年推出“6.25”調控新政，號稱史上最嚴房產調控政策，要求相關職能部門加強市外遷入人員戶籍管理，嚴格審核納稅證明、社會保險證明。

其中“5.20”限購政策明確規定：“對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。”

業界紛紛認為，調控政策直接“冰封”了長沙樓市，預計成交量將大幅萎縮，剛需購房者的春天來了！！！

然而，長沙“日光盤”的樓盤卻比比皆是，難道長沙真有這么多的剛需嗎？

天法小新用真實案例為你揭露，房地產中介工作人員如何制造出一批批“剛需群體”。

檢察機關指控：兩位無業人士楊某仁、周某看到政策的規定后，似乎看到了巨大的商機。兩人通過偽造個人所得稅的《稅收完稅證明》，并以4500—9000元不等的價格進行銷售，以供無購房資格的外地戶籍購房者在長沙購買房屋。

在買賣《稅收完稅證明》過程中，為進一步謀取暴利，兩人發展吳某輝、周某滿作為下線，吳某輝、周某滿分別與在長沙市房地產中介公司工作的唐某、石某林、肖某維、易某、吳某聯系，由他們向無購房資格的的外地購房客戶以“代繳”的名義推銷個人在長沙市連續12個月繳納個人所得稅的《稅收完稅證明》。

房產中介唐某、石某林、肖某維、易某、吳某經過系列推銷《稅收完稅證明》，于6月底，將400余份購買《稅收完稅證明》的名單通過微信發給楊某仁，其再將收集的名單統一發送給周某，周某再將名單發送給鄧某（另案處理），由鄧某偽造出《稅收完稅證明》后，再將該證明依次發給周某、楊某仁、吳某輝、周某滿、唐某、石某林、肖某維、易某、吳某等人。

2017年8月底，湖南省稅務系統升級，楊某仁、周某為了讓給購房客戶補繳工資個人所得稅出具的《稅收完稅證明》，能夠通過相關部門的購房資格審核，由楊某仁與湖南省漣源市地方稅務局干部何某及其妻子周某（另案處理）取得聯系。在何某、周某的協助下，由周某使用長沙市經濟開發區地方稅務局工作人員詹某的管理賬號，利用何某工作用的稅務系統內網電腦侵入稅務機關金稅三期稅務征管系統，修改個人所得稅的征收信息，偽造上述人員個人在長沙市連續12個月繳納個人所得稅情況，并因此獲得《稅收完稅證明》。楊某仁通過微信轉賬先后向何某、周某支付報酬2萬元。

楊某仁倒賣《稅收完稅證明》490份；

吳某輝倒賣《稅收完稅證明》234份，非法獲利人民幣20余萬元；

周某滿倒賣《稅收完稅證明》107份，非法獲利2、3萬元；

石某林倒賣《稅收完稅證明》34份，非法獲利2萬余元；

唐某倒賣《稅收完稅證明》20份，非法獲利1.3萬余元；

肖某維倒賣《稅收完稅證明》12份，非法獲利2萬余元；

易某倒賣《稅收完稅證明》7份，非法獲利2萬余元；

吳某倒賣《稅收完稅證明》3份，非法獲利8000余元。

長沙市天心區人民檢察院以涉嫌偽造、買賣國家機關公文罪，對楊某仁、周某、吳某輝、周某滿、唐某、石某林、肖某維、易某、吳某等9人提起公訴。長沙市天心區人民法院于今日公開開庭審理，因案情復雜，本案將擇期宣判。

除此案外，在長沙市還有另外兩起非法為購房者辦理戶口從而獲得購房資格的案例。

2018年2月，寧鄉市一輔警接受房產中介請托，非法為上百人辦理戶口，寧鄉檢察院以涉嫌濫用職權罪、受賄罪被依法提起公訴。

2018年5月，長沙雨花區一輔警聯合房產中介，違規幫123人落戶長沙，因涉嫌買賣國家機關證件罪被公訴至雨花區法院審理。

（原標題為：《 長沙：400多偽剛需戶獲購房“資格”，《完稅證明》竟是這樣來的!》）