3月31日，正榮地產集團有限公司（正榮地產，06158.HK）發布2022年度全年業績。

2022年，正榮地產收入258.96億元，同比減少29.99%；年內虧損146.17億元，母公司擁有人應占虧損128.77億元（2021年歸母凈利潤為8.09億元）。

2022年，正榮地產錄得合約銷售金額334.563億元，同比減少77.0%;總合約銷售建筑面積約為210萬平方米，同比減少75.8%；合約平均售價為15718元/平方米。銷售物業已確認收益為257.076億元，同比減少29.6%，主要由于交付建筑面積減少及已竣工物業的銷售下降。截至2022年12月31日止年度，該集團的銷售物業已確認平均售價為12183元/平方米。

2022年，正榮地產未在公開市場拿地，土地儲備的建筑面積1915萬平方米。于2022年12月31日，正榮地產擁有持作出售已竣工物業99.042億元，同比減少14.3%。

截至期末，正榮地產擁有合共736名雇員，同比減少49.8%。

截至2022年12月31日，正榮地產擁有現金及銀行結余92.497億元，其中包括現金及現金等價物32.701億元、已抵押存款約8690萬元及受限制現金58.928億元。該集團債務加權平均融資成本為7.1%，流動比率為1；凈債務與權益比率為294.6%；擁有總額為308.836億元的尚未償還銀行及其他借款、賬面值為46.954億元的公司債券，賬面值為238.595億元的優先票據及賬面值為13.118億元的優先永續資本證券。

截至2022年12月31日，正榮地產銀行及其他借款、優先票據、公司債券、永續資本證券及資產支持證券總額為629.881億元，其中人民幣568.63億元將在未來12個月內到期償還。

截至報告期末，正榮地產尚未按預定還款日期償還若干優先票據的本息合計人民幣4.55572億元及若干優先票據的利息合計15.20715億元，導致234.1億元的若干優先票據違約事件;尚未按預定還款日期償還計息銀行及其他借款的本金合計人民幣58.50641億元，導致人民幣73.4723億元的若干長期計息銀行及其他借款須按要求償還;該集團未能償還于2022年11月到期的公司債券本息人民幣11.23億元;未結清永續資本證券的利息人民幣6836.9萬元，觸發人民幣13.118億元的永續資本證券之違約事件。

關于其境外整體債務，正榮地產稱，正與其顧問全力推進境外整體債務管理方案的籌備工作。截至公告日期，有關該集團的獨立業務審查和清算分析已大致完成，正榮地產認為這將有助促進與境外債權人的討論。此外，正榮地產已與其顧問制定了境外整體債務管理的初步建議方案，并預計在近期內開始與境外債權人進行討論。

此前的3月6日，正榮地產發布內幕消息公告稱，于公告日到期的兩筆2022年3月美元票據、一筆2022年3月人民幣票據的未償還本金及利息無法按期支付。同時，公司目前正推進境外債務管理方案，預計初步的建議方案將于2023年3月底前提呈供考慮。