3月27日，濱江服務(wù)（03316.HK）召開(kāi)2022年度業(yè)績(jī)會(huì)。

此前，濱江服務(wù)披露的財(cái)報(bào)顯示，2022年濱江服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約19.82億元，同比增長(zhǎng)約41.7%。從公司三類(lèi)項(xiàng)目的收入來(lái)看，物業(yè)管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約11.93億元，同比增長(zhǎng)約42%；非業(yè)主增值服務(wù)收入約5.4億元，同比增長(zhǎng)約28.8%；5S增值服務(wù)收入約2.49億元，同比增長(zhǎng)約79.3%。

2022年濱江服務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利約5.92億元，同比增長(zhǎng)約31.7%；毛利率約29.9%，同比下降了2.2個(gè)百分點(diǎn)。

2022年濱江服務(wù)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)約4.19億元，同比增長(zhǎng)約28.9%；權(quán)益股東應(yīng)占利潤(rùn)約4.12億元，同比增長(zhǎng)約28%；凈利率約21.1%，同比減少2.1個(gè)百分點(diǎn)。截至2022年末，濱江服務(wù)手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約19.49億元，同比增長(zhǎng)約115.3%。

截至2022年末，濱江服務(wù)的在管建筑面積達(dá)4200萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約40.1%，其中來(lái)自于獨(dú)立第三方的在管建筑面積為2310萬(wàn)平方米，占總在管建筑面積比例達(dá)到55%，同比上升6.8個(gè)百分點(diǎn)。2022年新增在管建筑面積1200萬(wàn)平方米，其中來(lái)自于獨(dú)立第三方占比達(dá)到72.1%。濱江服務(wù)已簽署物業(yè)管理合約管理建筑面積約6910萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.7%，2022年新增合約建筑面積1930萬(wàn)平方米，其中來(lái)源于獨(dú)立第三方占比達(dá)到59.1%。

對(duì)于公司2023年的業(yè)績(jī)目標(biāo)，濱江服務(wù)董事會(huì)主席朱立東在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，2023年濱江服務(wù)將努力完成在管面積、經(jīng)營(yíng)收入增長(zhǎng)不低于30%的目標(biāo)，公司會(huì)保持有質(zhì)量擴(kuò)張的方針，聚焦以杭州為核心，上海寧波為兩翼的長(zhǎng)三角地區(qū)，關(guān)注珠三角地區(qū)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)上要做大基礎(chǔ)物業(yè)。

除了談到濱江服務(wù)之外，濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興在業(yè)績(jī)會(huì)上也談到了濱江服務(wù)的母公司濱江集團(tuán)（002244.SZ）的情況。

戚金興在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“濱江集團(tuán)2022年銷(xiāo)售額完成1539億元，雖然比2021年降幅接近9%，但在去年民營(yíng)企業(yè)的業(yè)績(jī)整體大幅下降的情況下，濱江集團(tuán)是下降幅度最小的民營(yíng)房企。我們的現(xiàn)金回籠是公司成立30年以來(lái)的最高值，現(xiàn)金回籠總共690億元，比2021年683億元有所提高。融資方面增加了貸款余額22億元，總的貸款有息負(fù)債余額約470億元，融資成本進(jìn)一步下降至4.6%。”

在獲取土地方面，戚金興稱(chēng)，2022年濱江集團(tuán)在獲取土地方面總計(jì)733億元。“我們?nèi)ツ?月份和6月份拿的地到今年年底全部出貨。公司今年土地銷(xiāo)比目標(biāo)將從2022年的0.54調(diào)成0.55以?xún)?nèi)，今年土地的總量會(huì)控制在600億元，權(quán)益部分控制在300億元。”

對(duì)于2023年濱江集團(tuán)的業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)，戚金興表示，融資今年繼續(xù)保持470億元的總量，今年開(kāi)始保持平穩(wěn)，并有條件地略有下降。直接融資比例調(diào)整成總貸款的20%以?xún)?nèi)，利息繼續(xù)下行0.2個(gè)百分點(diǎn)，尾款保持在600億元以上。