3月23日，新希望服務（03658.HK）召開了2022年年報業績會。

新希望服務年報數據顯示，公司2022年收入約11.39億元，同比增加23.1%。其中，物業管理服務實現收入約4.88億元，占總收入的42.9%，同比增加53.9%；生活服務實現收入約3.03億元，占總收入26.6%，同比增加19.6%；商業運營服務實現收入約1.18億元，占總收入10.4%，同比減少1.9%；非業主增值服務實現收入約2.29億元，占總收入的20.1%，同比減少1.9%。

2022年，新希望服務毛利約4.31億元，同比增加14.5%。公司權益股東應占凈利潤約為2.03億元，同比增加8.8%。經營活動產生的現金流凈額約1.78億元，而2021年同期約為2.36億元。

截至2022年12月31日，新希望服務簽約項目數量為235個，簽約樓面面積為3610萬平方米，同比增長約37%；在管項目數量為191個，在管樓面面積約為2880萬平方米，同比增長約77.8%。

對于外拓，新希望服務首席財務官陳江表示，公司對于新進入的城市會非常謹慎，不做區域下沉。

在新希望服務2022年業績會上，談及未來業績的指引時，新希望服務首席執行官陳靜表示，“未來的業績還是會建立在目前整個經營盤基礎之上，經營盤面會保持持續增長的態勢，新希望地產開發依然還會有三四百萬平方米的面積交付給我們，2022年新希望服務也有超過500萬平方米市拓規模的獲取，自身也在外拓規模上持續發力。并購層面上來看，公司也在不斷尋找更合適的標的，物業服務會成為公司發展強有力的動能?！?/p>

在談到母公司新希望地產未來的發展時，新希望服務聯席主席武敏表示，未來新希望地產基本戰略不會發生變化。地產也會形成兩方面聚焦，分別為城市和區域的再聚焦以及產品的再聚焦。武敏稱，在經歷了去年整個行業重新洗牌之后，行業表現出城市和區域的差異，分化加劇。未來新希望地產更加聚焦新一線和核心二線城市，核心聚焦以成都為中心，大概五到六個城市深耕。產品再聚焦方面，未來將從四個產品系聚焦到中高端改善的一到兩個產品系。

武敏稱，新希望地產2022年全口徑收入為508.5億元，銷售面積為285萬平方米，地產的核心布局區域在西南、華東、華南等新一線和強二線的城市。武敏表示，2022年新希望地產交付了3.29萬套，2023年預計將交付3.98萬套，其中有65%的物業都交付給了新希望服務承接?！按媪糠矫娼鼛啄赀€有800萬平方米的交付量，新希望地產未來將更加注重盈利能力和有質量的發展，規模將穩定在230億-350億元，跟過去相比，行業經過這一輪的調整之后，新希望地產會降低合作開發盤，更多的是自主開發盤，同時交付給新希望服務的比例也會有一個上升?！?/p>

對于并購，武敏稱，整個2022年物業行業的并購一共發生了31宗，大概106億元的標的，較2021年相比下降了70%。對于并購標的，大家更加謹慎，回歸理性。