廣州太古匯

3月16日，太古地產（以下簡稱“公司”）與華南理工大學聯合發布《創新衍變廣州太古匯》社區營造效益報告，研究展示其為天河商圈帶來積極影響的關鍵要素。作為太古地產“2030可持續發展策略”的關鍵舉措，《創新衍變廣州太古匯》社區營造效益報告是公司第三份社區營造效益報告。公司曾于2020年及2021年相繼發布首份及第二份社區營造效益報告《創新衍變港島東及太古坊的發展》及《創新衍變三里屯太古里》。

為商圈的發展注入積極動力

最新發布的第三份社區營造效益報告《創新衍變廣州太古匯》深入分析了太古地產的社區營造及社區管理，對廣州太古匯周邊地區產生的確切影響，并為該項目作為粵港澳大灣區高端商業地標，今后如何進一步推動開拓性商業實踐和培養獨特文化藝術及生活方式體驗提供了深入洞察。

作為太古地產的第三份社區營造效益報告，該研究繼續沿用公司獨有的“社區影響評估框架”，通過“社區四大維度”，即社區活力、經濟民生、社群福祉及社區韌性，系統評估廣州太古匯隨時間所產生的變化，并與廣州市其他商業綜合體做橫向比較。

該報告在前兩份報告的系列研究指標基礎上，新增了“社交媒體數據”等研究，是反映當前市場環境，尤其是線上環境的貼切“價值指標”。

報告有4個重點：疫情強化了人們建立和保持人際聯系的重要性，因此一個優質社區需要將設計精良的物理空間，與豐富多彩且充滿活力的線上線下活動有機結合在一起；物理空間的設計對于構建一個優質社區至關重要。就廣州太古匯而言，其多層次的空間設計讓整個綜合體各組成部分高度融合并連接在一起，辦公樓、酒店與商場三者合一，讓整個綜合體的客群更加豐富；在公共空間持續舉辦的各類文化展覽及市場活動，促進了創新與文化的繁衍，并啟迪新觀念和新潮流，也加深了與周邊社群及當地政府的關系；一個完善的社區有助于帶動客流增長并推動區域重心及商業活動轉移。廣州太古匯推動了天河路商業氛圍的東移，為整個天河路商圈的發展和向外延伸注入了積極動力。

廣州太古匯

廣州太古匯總經理黃瑛表示：“我們非常榮幸與華南理工大學合作發布關于廣州太古匯的社區營造效益報告，此次研究加深了我們對如何造就一個優質社區的理解，也加深了我們對太古匯有何獨特要素的認識。基于這項深入研究，未來我們將繼續打造和管理充滿活力的高品質項目，使其服務于社區并協助增強城市韌性。”

全國工程勘察設計大師、中國城市規劃學會副理事長、華南理工大學建筑學院原院長孫一民表示：“這是華南理工大學首次聯合經驗豐富的地產發展商針對大型城市商業綜合體進行影響力評估，研究內容深入項目本身與社區反饋，是學術性與實踐性融合研究的一次極佳嘗試。我們希望通過此次合作研究，以廣州太古匯這一優秀案例為切入點，從中發掘創造未來優質社區乃至優質城市的要素，并進一步探尋有助于城市存量更新以及新興板塊創生的科學路徑與實踐方法。”

華南理工大學建筑學院歷史悠久，前身為創建于1932年的勷勤大學，1938年整體并入國立中山大學工學院，1952年組建華南工學院建筑系，1979年成立綜合甲級建筑設計研究院，1997年成立建筑學院，是我國高等院校最早開啟建筑教育的院校之一，在中國建筑院校中被譽為“建筑老八校”。學院現由建筑系、城市規劃系、風景園林系組成，擁有亞熱帶建筑科學國家重點實驗室、建筑設計研究院和《南方建筑》編輯部。

廣州太古匯是太古地產在中國內地首個以零售為主導的大型綜合發展項目，位于廣州市天河中央商務區核心地段，總樓面面積約35.7萬平方米，包括一個高端購物商場、兩座甲級辦公樓和一家豪華酒店廣州文華東方酒店及服務式住宅等多元業態。廣州太古匯由著名建筑公司Arquitectonica設計，由太古地產開發建設及營運管理，是集休閑娛樂、商貿活動、文化藝術于一體的商業綜合體。自2011年開業至今，廣州太古匯先后引入209個品牌在廣州乃至中國內地的首店，目前擁有83個品牌在廣州的唯一門店，國際及港澳臺品牌占比74%，辦公樓外企入駐率近80%，已成為廣州市名副其實的國際化商業綜合體。

為城市的更新衍變作出貢獻

“隨著中國經濟增長，太古地產將繼續完善在社區營造上的工作，為項目所在城市的更新衍變作出貢獻。”太古地產主席白德利在一周之前的2022年全年業績發布會上表示，公司“1000億港元投資計劃”進展理想，迄今已承諾投放39%的資金到中國香港、中國內地和東南亞等核心市場，發展全新及現有投資項目。

3月9日的業績發布會上，太古地產行政總裁彭國邦也談到，太古地產從多方面推動社區營造，促進創新衍變，當中包括發展智能社區，確保公司設計的建筑物可面向未來。公司一直投放大量資源在辦公樓物業組合，務求打造高質素的一流物業項目，提供完善的用戶體驗及數碼連通網絡。2022年，太古坊二座和太古廣場六座成為香港首兩個通過WiredScore樓宇通訊及SmartScore智慧樓宇認證的建筑物，兩座大廈均取得最高的鉑金級別。太古坊及太古廣場亦獲確認為全港首兩個取得WiredScore認證的物業組合，進一步彰顯太古地產擅長設計創新智能建筑物，鞏固公司在業界的領先地位。

“2022年11月，太古地產很榮幸成為香港故宮文化博物館為期兩年的‘雙城青年文化人才交流計劃’的首席贊助，啟發年青一代，希望能為北京和香港兩地培育新一代的文化領袖。于計劃首年，公司的高級管理層分享了透過社區營造推動創新衍變及推廣藝術文化的經驗。公司現正計劃第二年活動，為學員提供體驗學習的機會。”彭國邦說，“2022年，我們欣然回顧太古地產過去50年來社區營造工作的卓越成就，并感謝世界各地的持份者一直與我們攜手共進。我們熱切期待透過與各方緊密合作，落實我們雄心勃勃的發展計劃，引領公司未來十年繼續向前邁進。”

太古地產致力于發展及管理商業、零售、酒店及住宅物業，發展策略集中在主要運輸交匯點的優越地段發展綜合物業項目。太古地產（01972.HK）在香港聯合交易所主板上市，在香港的投資物業包括太古坊、太古廣場、太古城中心及東薈城。太古地產在香港的已落成投資物業占地約156萬平方米。

太古地產在中國內地的北京、上海、廣州和成都擁有6個已落成項目，主要是以零售為主導的綜合發展項目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都遠洋太古里。北京的頤堤港二期、西安太古里，以及一個位于三亞的全新零售項目現正發展中。太古地產在中國內地已落成投資項目占地約130萬平方米。

除了中國內地及香港，太古地產在美國、印度尼西亞、越南及泰國也有投資。