鴻壽坊東西塔辦公樓  效果圖

近期，鴻壽坊展廳正式開放，將地緣文化巧妙融于設計，演繹“精致煙火氣”的同時，打造了一個商業與辦公多元場景交融的空間。總建筑面積約8.8萬㎡的鴻壽坊包含兩棟精品甲級辦公樓（東塔、西塔）及里弄商業，辦公項目由瑞安集團匠心打造，為區域帶來商務能級的提升與符合趨勢發展的創新理念，重新定義普陀辦公品質與服務標準，項目預計今年6月底全面竣工。

作為普陀十四五發展重點“一帶一心一城”中的一帶，蘇河水岸經濟發展帶定位為產城融合的高質量發展示范區。地處蘇河水岸經濟發展帶核心位置的鴻壽坊，位于7、13號線雙軌交匯的長壽路站，緊鄰靜安寺商圈，同時毗鄰串聯北上海多個經濟板塊的北橫通道。擁有近25年辦公項目開發及資產管理經驗的瑞安辦公，將緊跟普陀區聚焦的智能軟件、研發服務、科技金融、生命健康四大產業，吸納具有影響力的企業總部并聯動南京西路、靜安寺商圈的上下游產業鏈，力圖將鴻壽坊打造為區域總部經濟所在地，形成產業集聚效應。

沿襲瑞安辦公高品質辦公標準與可持續生態辦公的理念，建筑面積為4.8萬㎡的鴻壽坊辦公項目已獲得WELL、LEED金級預認證。其中，鴻壽坊西塔作為內環內核心區稀缺小獨棟，位于長壽路商業街主入口，體量約1.3萬㎡，總高11層，具備高舒適度、可定制化和良好的展示性等特征，擁有企業LOGO展示、挑高大堂、內環內稀缺雙露臺、可合作城市展廳，每層配備行政衛生間，定位企業總部辦公。

鴻壽坊模塊化裝修產品樣板間

總高25層的鴻壽坊東塔，標準層面積約1800㎡。低區可做跨層設計，為眾多中型公司提供選擇空間；中區樓層帶有模塊化定制裝修交付，企業可實現拎包入住；在特定樓層還預設靈活分割空間，以適應小租戶的發展需求。基于混合辦公的趨勢發展，鴻壽坊將引入瑞安辦公創新打造的多個靈活多元辦公產品和服務，如WORKX SOCIAL商務空間以及提供分布式辦公空間解決方案的WORKX NOW。超大面積的屋頂花園，地下停車庫特別設置的“綠色騎點”，倡導低碳可持續辦公方式的同時，為企業租戶提供豐富的商務配套和選擇。

對在地文化的延續是項目的一大亮點。紡織廠、大自鳴鐘、滬西工人文化館……不同時期的代表性地標見證了鴻壽坊所在區域的時代脈絡與發展印記，在展廳入口處通過“地緣記憶”的藝術裝置，重現昔日的繁華與摩登，鴻壽坊將創新演繹城市在地記憶，講述普陀“新故事”。

據悉，項目內以約1.5萬㎡的里弄商業為軸心，將呈現小而美、大不同的商業氛圍。鴻壽坊以“附近”的理想生活為理念打造富有精致煙火氣的創新型商業業態。創意呈現具有鄰里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空間——鴻壽坊食集，更有在地文化青年寶藏品牌，還有夜經濟風貌的“日咖夜酒”組合業態。未來在鴻壽坊，不僅能漫步式享受屬于自己的片刻悠閑，還能與親友愜意相聚、與商業合作伙伴高效會晤，探索新穎的消費、購物、餐飲及文化體驗，感受城市煙火氣息的同時，擁抱精致美好生活的新選擇。