收房三年多了，契稅等當時也都交給了開發商，不動產權證卻一直沒辦下來，這急壞了李永等一眾業主。

2月23日，澎湃新聞多次聯系涉事的河北廊坊泰土房地產開發有限公司，未果。

廊坊開發區不動產登記中心工作人員則表示，系統里沒查到該項目任何資料，建議業主們走法律渠道。

李永告訴澎湃新聞，他和多名業主已于22日到廊坊開發區人民法院分別遞交了訴訟材料。

圖說：涉事公寓項目 受訪者提供

消費者投訴：

李永提供的商品房買賣合同顯示，2017年7月15日，他以52萬余元的價格，購買了河北廊坊開發區孔雀城大學里五期一套40多平米的公寓。

該公寓開發商為廊坊泰土房地產開發有限公司。補充協議顯示，如因出賣人的原因，買受人未能在商品房交付之日起730日內取得商品房所有權證書的，買受人不同意退房，出賣人按已收房款的萬分之零點一乘以逾期天數向買受人支付違約金，但違約金最高數額不超過買受人已付購房款的1%。補充協議還約定，買受人應在簽署買賣合同時向出賣人交納應由出賣人代收代繳的契稅，公共維修基金、規費等。

李永介紹，該公寓項目2019年12月交房。只要收房的業主，都必須將契稅、公共維修基金和辦理不動產權證的費用交給了開發商，但到現在都三年多了，證一直辦不下來。他提供的開發商收據顯示，其公寓契稅是4%的房價20004元。

多名業主向澎湃新聞證實，收房時他們都向開發商交了契稅，公共維修基金、規費等。然而，房產證一直辦不下來，一些急著賣房、孩子上學的業主苦不堪言。三年來，他們不斷找開發商、住建部門、不動產登記部門，但一直無果。“開發商電話總是打不通，偶爾打通也說不清楚原因。”

李永說，其所購住宅項目有兩幢樓共一二百戶。此前，已經有業主起訴開發商，但一直無果。2月22日，李永和多名業主也一起到廊坊市經濟技術開發區人民法院分別提起訴訟，要求開發商賠償未在約定時間內辦好房本的相關違約金、明確答復何時能辦好房本、同時要求開發商提供相關稅費已經按時代繳給相關部門的證明等。目前，法院暫未立案。

多方回應：

2月23日，澎湃新聞多次致電廊坊泰土房地產開發有限公司辦公電話，電話均無人接聽。孔雀城大學里五期物業工作人員稱不清楚房本問題，并提供了一個開發商辦理房本工作人員的電話。不過，后者稱自己“早就不干了”，隨后給了記者一個辦公電話。然而，該辦公電話多次無人接聽，偶爾提示正在通話。

澎湃新聞就此事多次致電廊坊開發區黨政辦公室、住房和城鄉建設局，電話均無人接聽。

廊坊開發區不動產登記中心工作人員告訴澎湃新聞，在系統里沒有查到孔雀城大學里五期的任何資料。按照程序，是項目完工后，開發商要把測繪資料，還有竣工驗收消防驗收等資料交到登記中心，然后開發商辦理首次登記，這次登記是在開發商名下，然后，可以開發商代業主辦理不動產權證，也可以業主自己來辦。系統里沒查到任何資料，意味著開發商沒向他們遞交任何資料，建議業主們走法律途徑解決。

天眼查顯示，廊坊泰土房地產開發有限公司成立于2012年，位于河北省廊坊市，是一家以從事房地產業為主的企業。企業注冊資本8億元，實繳資本8億元。廊坊泰土房地產開發有限公司由廊坊京御房地產開發有限公司100%控股，而后者由華夏幸福基業股份有限公司控股99.01%。

該公司2021年12月30日被廊坊經濟開發區市場監督管理局列入經營異常名錄，原因為公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假。