蘇州風光 視覺中國 資料圖

2月23日，江蘇省蘇州市2023年第一批次集中供地收官戰以56.12億元的成交額收官。

當日出讓的是位于高新區和吳江區的5宗地塊，最終5宗宅地2宗觸頂、1宗溢價、2宗底價成交，成交樓面均價17197元/平方米，平均溢價率9.62%，出讓面積18.46萬平方米，總規劃建面32.63萬平方米。

蘇州市2023年第一批次集中供地分為兩天進行，此前的2月16日，蘇州率先出讓的是位于工業園區和吳中區的6宗地塊，6宗地總出讓面積20.8萬平方米，總建筑面積37.37萬平方米，總起價79.1億元。最終6宗宅地以1宗觸頂、1宗溢價、4宗底價分別成交，收金83.9億元。

至此，蘇州一批次11宗宅地全部出讓成功，3宗觸頂、2宗溢價、6宗底價成交，總出讓面積39.26萬平方米，總建面70萬平方米，總收金約140億元，成交樓面均價20003元/平方米，平均溢價率7.46%。

2月23日出讓的地塊中，高新區獅山商務創新區的兩宗宅地經過激烈出價觸頂進入現場搖號階段，溢價率15%。

高新區獅山商務創新區向陽路南、汾湖路東2023-WG-9號地塊，出讓面積48694平方米，建筑面積116865平方米，起始價274633萬元，地塊經過81輪競價觸頂進入現場搖號環節，成交價31.58億元，成交樓面價27025元/平方米。

高新區獅山商務創新區名尚花園東、吳前港綠化地南2023-WG-6號地塊，出讓面積10544平方米，建筑面積18980平方米，起價50296萬元。經過14輪競價觸頂進入現場搖號階段，成交價5.784億元，成交樓面價30475元/平方米，是此次集中供地成交樓面價第二高地塊。成交樓面價第一高的地塊是2月16日的出讓中最火的蘇州工業園區中新大道南、星港街西蘇園土掛(2023)01號地塊，該地塊有31位競買人參與搖號，最終華潤置地將該地塊收入囊中，地塊成交樓面價35650元/平方米，成交總價36.43億元。該地塊也是本批次中起拍價格最高的一宗地塊，出讓面積56766.05平方米，起始價格316755萬元；在掛牌期就獲得43輪報價，正式開拍后有22輪報價，最終通過競價65輪突破最高限價沖頂搖號。

高新區獅山商務創新區昌普路南、規劃吳越路東2023-WG-7號地塊，出讓面積13826平方米，建筑面積24887平方米，起價139368萬元。經過2輪競價，上海建劭置業有限公司（保利發展）以4.28億元競得，樓面價17201元/平方米，溢價率1.18%。

高新區獅山商務創新區昌普路南、規劃吳越路西2023-WG-8號地塊，出讓面積15802平方米，建筑面積31605平方米，起價53728萬元。僅1輪競價，蘇州高新金屋工程建設發展有限公司（蘇高新&橫塘投資）以底價5.37億元競得，樓面價17000元/平方米，地塊內住宅要求全裝修成品住宅，住宅裝修成本不低于2000元/平方米；

吳江高新區(盛澤鎮)盛澤大道東側東方中路北側WJ-J-2023-001地塊，出讓面積95699平方米，建筑面積133979平方米，起價90956萬元，僅1輪報價，由江蘇盛澤投資有限公司以底價9.1億元底價競得，樓面價6789元/平方米。