“小區(qū)物業(yè)貼出通知稱，7月份以后不按照新的要求交錢的業(yè)主，不讓開車進入小區(qū)，要想開車進入小區(qū)只能花25萬元買20年的車位使用權(quán)。”13日，海口國瑞城小區(qū)部分業(yè)主向海南特區(qū)報反映，6月7日，國瑞城小區(qū)物業(yè)發(fā)出《關(guān)于國瑞城住宅地下停車場車位轉(zhuǎn)讓的通知》，并告知業(yè)主，自通知公布之日起，租賃協(xié)議到期的業(yè)主，車位不再進行續(xù)租，業(yè)主需要花費25萬元長期租停車位，這25萬元得一次性付清。

物業(yè)張貼通知，要求業(yè)主長租停車位

國瑞城四期業(yè)主陳女士告訴記者，此前她一直以每月270元的租金使用小區(qū)的停車位，6月7日，物業(yè)張貼了一份《關(guān)于國瑞城住宅地下停車場車位轉(zhuǎn)讓的通知》，落款為小區(qū)開發(fā)商——海南國瑞投資有限公司以及小區(qū)物業(yè)——北京國瑞物業(yè)服務有限公司海口分公司。通知的第一條稱：自本通知發(fā)布之日起，物業(yè)公司停止地下停車位租賃工作。第二條稱：在本通知發(fā)布之前，已與物業(yè)公司簽署車位租賃協(xié)議的業(yè)主，可繼續(xù)履約至協(xié)議有效期止，到期后車位不再續(xù)租。

“物業(yè)現(xiàn)在讓我們簽一份車位協(xié)議，協(xié)議規(guī)定，業(yè)主要一次性付清車位總租金，每個車位25萬元，自繳費之日起，可以使用20年，這不是變相的強賣嗎？”業(yè)主陳女士說。

“你賣可以，但至少要首先滿足業(yè)主的使用配比，小區(qū)的車位都不夠業(yè)主使用，還賣什么賣？”說起小區(qū)的停車位問題，業(yè)主王先生生氣地說，買房時說好的車位與小區(qū)戶數(shù)配比達到規(guī)劃要求，但目前小區(qū)里的車位根本無法達到至少1∶1的配比，如今物業(yè)要求業(yè)主花25萬元長期租用車位，并且要一次性付清。“即便我們想長租，但沒有產(chǎn)權(quán)我們也不放心，萬一交錢后開發(fā)商跑路了怎么辦？”王先生說。

多部門介入開會協(xié)調(diào)，問題仍未解決

13日，海口市住建局物業(yè)管理處、海口市住房保障中心、美蘭區(qū)政法委、海口市規(guī)劃局等多個部門的工作人員，會同開發(fā)商代表、業(yè)主代表，就小區(qū)停車位問題召開協(xié)調(diào)大會。會議從上午10時許開到了下午2時30分許，卻未等到可以解決業(yè)主問題的開發(fā)商相關(guān)負責人。其間，開發(fā)商兩次派出了公司工作人員到現(xiàn)場，但對于業(yè)主反映的問題，相關(guān)工作人員并不能給出明確答復。昨日下午2時30分，開發(fā)商負責人仍未現(xiàn)身，參加會議的人員最終不歡而散，問題仍未解決。

海口市住建局物業(yè)管理處相關(guān)負責人說，6月12日已經(jīng)就業(yè)主反映的問題約談了開發(fā)商，并要求開發(fā)商盡快解決問題。“賣停車位至少要先滿足一戶一位的配比，此外，是否買賣要征求業(yè)主的同意，不能強迫交易，這個問題我們也會跟進。”該負責人說。（原標題：《車位只能長租不能短租，且長租需一次性付清25萬元》）