2016年，陜西咸陽市民樊先生拍得法院拍賣的一處房產，辦完過戶手續領到房產證后，樊先生收到法院通知，稱法院未交付前不得入住。如今已過去一年多，法院仍未給他明確說法。

拍下房子沒入住

還被物業公司起訴

6月5日，樊先生說，2016年9月初，他在報紙上看到一則全省法院強制拍賣公告，對咸陽市中院委托拍賣的一處房產頗為動心。“這套房建筑面積164.9㎡，位于咸陽市世紀大道金泰絲路花城小區。”

2016年9月，該套房產在西部產權交易所正式拍賣，第一次因無人競拍導致流拍，9月23日第二次重新拍賣時，樊先生以94.1萬元拍得。樊先生當天付清了全部房款和拍賣費用，隨后該套房產執行法院咸陽市秦都區法院向他出具了相關過戶手續。2017年3月1日，樊先生辦理了不動產登記證，多次找秦都區法院執行一庭要求交鑰匙，但法院始終沒有動作。

由于該房屋2016年4月至2017年7月拖欠了4000多元物業費，樊先生作為業主被物業公司告上了法庭。

十幾次要求法院排除妨害

至今仍沒有書面結論

“為了查看房屋，我自己換了鎖，沒想到法院給我下了通知書，要求我將房門恢復原狀。”華商報記者從2017年4月10日秦都區法院下達給樊先生的通知中看到，該法院稱樊先生拍得殷某、尚某所屬的這套房產，法院并未向其交付，樊先生私自將該房屋門鎖換掉，違反相關法律規定，限其在5日內將該房屋恢復原狀，逾期一切法律后果自負。

“打開門鎖實屬無奈，由于法院一直沒給我交付。”說起此事，樊先生十分郁悶，自己已辦理了房產證，卻因為原屋主生活物品在里面無法入住，也聯系不到其本人，“我曾要求法院排除妨害，前前后后跑了十幾次，工作人員稱被執行人提出了異議，但至今未給我任何書面結論。”

6月5日上午，華商報記者跟隨樊先生來到金泰絲路花城，該套房屋門前雜草叢生，通過窗簾記者看到，原房主留在屋內的電器、餐具等生活物品一應俱全。據該小區一位胡姓業主說，他認識原房主，“房主做生意欠了人家好幾百萬，這兩年一直都聯系不上。好幾個人都在找她要錢。”

法院稱被執行人曾提異議

將盡快作出結論

記者從樊先生手中看到，房產競價手續、完稅證明以及房產證等過戶手續一應俱全。既然產權清晰，法院為何遲遲不將房產交付給樊先生？隨后，記者來到秦都區法院了解情況。該法院政治處一鄭姓主任表示，當天執行局相關領導正在參加活動，他會將此事及時向主管領導反映。

6月6日，鄭姓主任回復稱，經初步了解，當事人在辦理房產證后，按法律規定必須通過法院辦理交付后才能進入房間，但樊先生私自將門鎖換掉，并因此與原房主發生矛盾。該房產執行中牽扯案情比較復雜，拍賣后被執行人曾提出異議，目前法院正在進行審查并將盡快作出結論，給樊先生一個答復。

律師認為法院未按期移交

應該給個明確說法

陜西連邦律師事務所陳輝律師表示，按照《最高人民法院關于民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，除有權依法不能移交的情形外，應當于裁定送達之后十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人占有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。

陳輝律師介紹，樊先生是通過法院拍賣取得該房屋并辦理了過戶手續，擁有該房屋所有權，按照法律規定的裁定期限早已過去一年多，法院未在該期限內將拍賣房產移交樊先生，應該給其一個明確的說法。

（原標題：94萬拍得司法拍賣房，過戶一年多未交付；咸陽市秦都區法院：該房產拍賣后被執行人曾提出異議，目前法院正在審查并將盡快作出結論）