1月18日，據官方微信公眾號“長沙發布”，《關于強省會人才購房實施細則》（簡稱《實施細則》）日前經市政府常務會議審議通過，并按程序報上級有關部門完成備案，由長沙市住建局、市委人才辦印發，明確45周歲（含）以下，具有大專及以上學歷或中級及以上專業技術資格的人才，落戶長沙并繳納社保或個稅后，可在限購區域內購買首套商品住房，博士、碩士學歷及高級專業技術資格不限年齡。同時，對湖南省內市州高層次人才，按程序認定后，享受長沙戶籍同等購房待遇。

去年，湖南出臺《關于實施強省會戰略支持長沙市高質量發展的若干意見》，其中明確“放寬人才落戶限制，具有大專及以上學歷在長沙就業人員可即時申報落戶”。同時，長沙出臺《關于貫徹和落實強省會戰略的行動方案（2022—2026年）》，其中明確，經認定45周歲（含）以下、具有專科及以上學歷（博士、碩士不限年齡）或中級及以上專業技術資格的人才，可憑畢業證或專業技術資格證書直接落戶。

根據《實施細則》，“強省會”人才購房政策將落實以供保需、以需促供、供需聯動、系統平衡的要求，支持家庭首套和改善性合理住房需求，嚴防投機炒房。在認定標準上，45周歲（含）以下的具有專科及以上學歷（博士、碩士學歷不限年齡）或中級及以上專業技術資格（高級專業技術資格不限年齡）的人才，可通過“人才引進”通道便捷落戶長沙（在“我的長沙”APP即可網上辦理人才落戶），落戶后繳納社保或個稅，可在長沙限購區域內購買首套住房。對湖南省內市州高層次人才，按程序認定后，享受長沙戶籍同等購房待遇。

長沙市住建局相關負責人介紹，“‘強省會’人才購房政策的實施，將吸引更多人才來長創新創業，為奮力實施‘強省會’戰略、推動現代化新長沙建設提供源源不斷的智力支撐。”長沙將嚴格落實“房住不炒”總體要求，全力支持首套剛性住房需求，不斷提升住房建設品質和配套水平，持續升級各項監管措施，保障人才家庭選房購房，讓其在長沙安居樂業，安心創業；同時加大“強省會”人才購房政策評估，發揮市區多部門聯動監管機制，堅決遏制投機炒房，確保實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標。

快問快答：

1、符合45周歲（含）以下的具有專科及以上學歷（博士、碩士學歷不限年齡）或中級及以上專業技術資格（高級專業技術資格不限年齡）的人才落戶長沙后，請問是否不受繳納社保或個稅時長限制，立即可在限購區域內購買首套商品住房？

答：細則出臺后，通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可在限購區域內購買首套住房。

2、《實施細則》發布前，已在長沙落戶且繳納了社保或者個稅的“人才”，是否同樣享受該政策？

答：《實施細則》發布前，已經通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可同樣享受“強省會”人才購房政策；通過其他方式落戶長沙的，仍須符合原限購政策規定，不享受“強省會”人才購房政策。

3、《實施細則》提到的“具有專科及以上學歷”，請問如果學歷是非全日制，是否符合條件？

答：按照人才引進有關規定，此類情況符合條件，可以享受該政策。

4、請問符合該政策條件的湖南省內市州高層次人才如何申報？

答：湖南省內市州高層次人才可向當地市級人才部門提交申請資料，由當地市級人才部門按流程辦理。經長沙市委人才辦認定后，可享受長沙戶籍同等購房待遇。