據濟南日報記者1月18日從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，為促進房地產市場平穩健康發展，濟南市進一步優化房地產市場政策措施。對限購區域內已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內在限購區域再購買1套住房。繼續優化非本市戶籍居民購房政策，非本市戶籍家庭在我市限購區域內購房，不用再提供個人所得稅或社會保險證明。該政策于1月19日起執行。

此前的1月10日，濟南市發布《關于二孩及以上家庭住房公積金政策實施細則》。按照相關貸款政策，二孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至90萬元；三孩及以上的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至100萬元。

在濟南市無自有住房且租賃住房的二孩及以上家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。

2022年9月16日，濟南還調整了非限購區域。據《濟南日報》記者從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，為進一步支持剛性和改善性住房需求，濟南市持續優化房地產政策措施，繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，自9月16日起實施。9月15日，濟南市房產交易大廳相關工作人員對澎湃新聞解釋，“除了這兩個區域以外，其他區域不用再審限購了。”同時非限購區域的信貸政策，執行“認貸不認房”。

在此之前，濟南于去年5月對樓市調控政策進行過適度調整，宣布自5月23日起調整限購，不再將長清區、章丘區列入限購范圍。同時，調整限售政策，將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易。

根據濟南于2022年12月24日發布的數據，去年1-11月，全市房地產開發完成投資1715.7億元，同比下降7.6%，在全省排名第10位，降幅低于全省1.8個百分點，較上月時收窄0.7個百分點。其中，住宅完成投資1173.2億元，同比下降10.3%，下拉房地產開發投資7.3個百分點；辦公樓完成投資194.4億元，同比增長45.3%；商業營業用房完成投資113.2億元，同比下降31.2%；其他房屋完成投資234.9億元，同比下降6.2%。住宅、辦公樓、商業營業用房、其他商品房完成投資分別占比 68.4%、11.3%、6.6%、13.7%。

分區縣來看，市內六區（歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區）完成投資1383.1億元，同比下降5.4%，下拉全市房地產開發投資4.3個百分點；占全市房地產開發完成投資的80.6%。

全市房屋施工面積8879.8萬平方米，同比下降12.5%，其中，去年新開工面積1177.7萬平方米，同比下降29.7%。

商品房銷售方面，去年1-11月，濟南全市商品房銷售面積1120.4萬平方米，同比下降13.4%，在全省排名第7位，降幅高出全省3.4個百分點，較上月時回落1.1個百分點。

分商品房類型來看，全市住宅、辦公樓、商業營業用房、其他商品房分別實現銷售面積841.4萬平方米、79.8萬平方米、98.5萬平方米、100.8萬平方米，分別占比75.1%、7.1%、8.8%、9%。其中，住宅銷售面積同比下降24.2%、下拉全市商品房銷售面積20.8個百分點。數據顯示，住宅銷售面積占全市商品房銷售面積比重最大，對全市商品房銷售面積同比下降起到了主要作用。

截至去年11月底，濟南全市商品房待售面積255.2萬平方米，同比增長48.9%。其中，住宅待售面積138.9萬平方米，同比增長31.6%。