銀行與房企攜手進軍長租公寓領域。

建設銀行（601939.SH, 00939.HK）1月16日發布公告稱，該行出資設立的建信住房租賃基金(有限合伙)(下稱“住房租賃基金”)擬與萬科企業股份有限公司及其下屬公司(下稱“萬科集團”) 合作設立子基金，基金規模為人民幣100億元，其中住房租賃基金認繳規模不超過人民幣79.99億元。子基金目標定位和投向與住房租賃基金保持一致。

建行在公告中表示，雙方將通過子基金在長租公寓領域共同參與市場化投資，充分發揮“產融結合”的優勢，以資產收購、股權投資、經營權購買等方式，專注投資于萬科集團及雙方認可的其他市場化主體持有的住房租賃項目，為社會提供優質高效的市場化長租房或保障性租賃住房供給。

目前建信住房租賃基金與萬科集團已簽署完成子基金合伙協議。

上述子基金名為建萬(北京)住房租賃投資基金(有限合伙)，為有限合伙型基金，合伙期限為10年，自子基金成立日起計算，但不得超過住房租賃基金的存續期。

經營范圍包括以私募基金從事股權投資、投資管理等活動。 投資方向:堅持投資于住房租賃基本定位，主要投資于萬科集團及其關聯方持有的自持住宅、存量商辦物業等存量資產，同時投資于其他房企持有的具有投資價值的自持住宅、存量商辦物業等存量資產， 用于租賃住房。

這是建信住房租賃基金成立后的首次出手。

去年9月，建行公告表示，為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，增加保障性租賃住房供給，促進房地產業良性循環和健康發展，出資設立住房租賃基金，基金募集規模為300億元，其中建行認繳人民幣 299.99億元。2022年10月，住房租賃基金正式成立。

談及本次投資的影響，建行在公告中表示，通過住房租賃基金與萬科集團共同出資設立子基金，深入推進住房租賃戰略實施，以市場化、法治化、專業化運作，助力探索房地產發展新模式，促進房地產業平穩健康發展。同時，建行將充分發揮集團優勢，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產并購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系，持續鞏固該行在住房金融領域的差異化競爭力。