上海正在加快建設保障性租賃住房。根據規劃，上海在“十四五”期間將新增建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，全面健全完善從“一套房”、“一間房”到“一張床”的多層次住房供應體系和“租購并舉”的住房保障制度。

但在致公黨上海市委看來，目前上海在保障性租賃住房建設中仍然存在一些問題，具體包括：房源供應需求大，供應對象覆蓋面窄；住房租賃收益率低，建設用地緊張；建設與運營主體眾多，監管存在難度等。

上海應如何進一步做好保障性租賃住房建設工作？在即將召開的2023上海兩會上，致公黨上海市委擬提交一份提案，指出上述問題，并提出自己的意見和建議。

在這份提案中，致公黨上海市委提出了三個方面的具體建議：

第一，努力拓寬保障范圍，真正實現職住平衡。具體包括：結合產業發展、人口導入、人才成長不同階段居住需求，進一步增強保障性租賃住房的適配性；鼓勵人才集聚的事業單位、研究機構以及產業園區利用自用存量用地建設單位租賃房、人才公寓等；將人才保障房政策與社區治理、就業教育、人口管理等政策結合起來，打造多渠道的人才房源供應體系等。

第二，科學評估租金定價，豐富租賃運營模式。具體包括：推動住房保障發展目標與用地政策、財政補貼政策支持力度相匹配，研究定價機制，轉變“重建輕管”觀念；在新出讓保障性租賃住房地塊時參考可售住宅給出明確的“房地聯動”指導價即租金，根據不同地塊完善不同的土地競買和售房條件，并匹配裝修標準、設備設施、服務標準等相應產品標準等。

第三，切實提升運營水準，全面優化住房質量。具體包括：建議由各區房管部門牽頭對區域內既有項目進行系統性評估，評級出運營單位“白名單”，確保住房品質和服務標準；統籌做好區域規劃、空間優化、功能轉化等工作，結合房屋改造，完善各類社區公共配套設施和服務設施，全面優化住房質量等。