2022年，凱德投資在中國成功募集三只境內人民幣基金,總規模近47億元人民幣，并相應地完成了對三個優質商辦及產業園區資產的收購，使得凱德投資旗下基金的資產管理規模增加近90億元人民幣。

私募基金管理業務是凱德投資的重要增長引擎之一。2021年，凱德投資在中國注冊成為私募股權基金管理人，隨著公司的境內人民幣募資勢頭加速，私募基金業務的多元化擴張將繼續強化凱德投資的輕資產、資本高效的商業模式。

凱德投資中國特殊機會人民幣基金I期是凱德投資在中國的首只人民幣基金，該基金把握市場中的特殊情況和投資機會，收購了位于上海的一棟優質辦公樓。凱德投資作為普通合伙人之一，與國內的一家頭部不動產資產管理公司共同組建該基金，同時，凱德投資作為資產管理人管理該項目。

凱德投資中國產業園核心型人民幣基金I期和II期是凱德投資在中國的首批產業園區人民幣基金，以繼續加快對新經濟的投資布局，增強長期業務韌性。兩只基金分別收購了騰飛科技樓和尚浦中心。

位于上海楊浦區五角場的尚浦中心

騰飛科技樓位于上海浦東新區的張江高科技園區內。凱德投資繼續作為資產管理人管理該項目，同時作為基金管理人管理該基金。張江高科技園區是中國首批經國務院批準的國家級高新區之一，入駐企業包括眾多中國頂級科技企業和世界500強企業。

尚浦中心位于上海楊浦區五角場商圈，是一個獲得LEED金級認證的產業園區，包括10棟高品質辦公樓，總建筑面積近20萬平方米。凱德投資作為普通合伙人之一，與大家投控旗下保險私募基金管理平臺遠見資本共同組建該基金，同時，凱德投資作為資產管理人管理該項目。

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“在半年內成功設立三只人民幣基金，這證明凱德在中國近30年的本地經驗和資產及基金管理能力得到市場的充分認可。同時，我們也迎來了多家優質國內資本伙伴，這讓我們的資本池更加多元化，進一步為投資管理業務提供增長動力。”

“中國是凱德投資最重要的核心市場之一，發展人民幣基金業務，讓我們能夠更好地服務于本地市場。一方面發揮基金管理能力為國內資本提供優質投資通道，另一方面以領先的資管能力提升資產價值。我們對中國的發展前景有充足信心，通過擴大國內資本合作，繼續在多元資產類別尋求投資機會，加快在華業務增長。”

截至2022年9月30日，凱德投資的資產管理規模約為1300億新元，房地產基金管理規模約860億新元，通過6只上市房地產投資信托基金（REITs）和商業信托以及遍及亞太、歐洲和美國的約30只私募基金持有。旗下多元化房地產資產類別涵蓋購物中心、辦公樓、旅宿、產業園區、工業及物流地產和數據中心。同時，截至2022年9月30日，凱德投資在中國的資產管理規模為460億新元。多元化投資組合極具韌性，包括位于五大核心城市群的一、二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業園區、物流園區和數據中心。