1月4日，安徽省六安市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站發(fā)布《六安市住房和城鄉(xiāng)建設局等八部門關于印發(fā)關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》，共計12條措施全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，政策自印發(fā)之日起實施，有效期至2023年12月31日。

《政策》在支持合理住房需求方面提出，提高住房公積金最低貸款額度，正常繳存住房公積金滿6個月的職工，在六安購買新建普通商品住房且首次申請住房公積金貸款時，貸款額度可在六安現(xiàn)行最低貸款額度基礎上上浮20%，即單職工繳存家庭最低貸款額度為36萬元，雙職工繳存家庭最低貸款額度為48萬元。繳存職工租住商品住房的，每個家庭年提取額提高到不超過1.5萬元。繳存職工家庭在購買新建商品住房時，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。推行住房公積金貸款“帶押過戶”，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過程中，無需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請辦理住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務。

六安實施“二孩”“三孩”家庭購房契稅補貼。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，購買144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及規(guī)劃性質(zhì)為公寓的，購房人在辦理不動產(chǎn)權證后可按照實際繳納契稅的50%申請契稅補貼，補貼資金由稅收受益財政負責。認定契稅補貼的購房時間以《商品房買賣合同》和預告登記時間為準，補貼申請截止時間為2026年12月31日。

六安要求各縣區(qū)要通過多種方式，縮短回遷安置周期，原則上不再新建安置房，可通過購買新建商品房、貨幣化補償、發(fā)放購房券等方式進行安置。對于選擇購房券安置的群眾，可給予一定的獎勵。

六安提出要積極引導非公企業(yè)、新市民等群體繳存住房公積金。1.非公企業(yè)職工參加社會保險、繳存住房公積金滿6個月的，市縣區(qū)給予非公企業(yè)按當年新增繳存職工每人每年給予1200元補貼（100元/人.月），不足一年的按照每人每月100元計算。2.取消個體工商戶、進城務工人員等靈活就業(yè)人員繳存住房公積金須“在本市社保機構正常連續(xù)繳納社會保險一年以上”的繳存限制。

《政策》在落實企業(yè)幫扶措施方面，提出調(diào)整土地出讓金付款方式，土地競買保證金最低比例下調(diào)至土地起始價的20%，成交后1個月內(nèi)繳納至土地出讓價款的50%，剩余價款在成交后6個月內(nèi)交清。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確因特殊情況需要緩繳城市基礎設施配套費的，可提出書面申請，經(jīng)執(zhí)收單位和非稅收入管理機構審核后按照法定批準權限和期限辦理，緩繳期限最長不超過6個月。

《政策》在完善房地產(chǎn)市場金融服務方面，鼓勵采取銀行保函置換預售監(jiān)管資金。鼓勵商業(yè)銀行向部分優(yōu)質(zhì)房企出具保函，置換依法合規(guī)設立的預售資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管額度內(nèi)資金。保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。住建部門在收到銀行保函后高效辦理，及時釋放相應額度的監(jiān)管資金。

金融機構要貫徹落實中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會聯(lián)合印發(fā)的《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（簡稱“金融十六條”），特別是要按照市場化、法制化原則，為“保交樓”專項借款支持項目提供配套融資支持等。人民銀行、銀保監(jiān)、地方金融監(jiān)管等部門要將貫徹落實金融十六條政策情況納入對金融機構的年度考核。