40年之后，香港愉景灣從海邊的不毛之地，發(fā)展成為亞洲最大的度假式住宅社區(qū)之一，更被公認為區(qū)內(nèi)極具前瞻性的亞洲環(huán)保城典范項目。而這個項目至今仍在發(fā)展壯大，生生不息。

據(jù)悉，這個亞洲首個環(huán)保城，占地650公頃，相當于香港島的8%，社區(qū)內(nèi)建有花園別墅、疊加洋房、中高層住宅樓。40年前，愉景灣所在的地區(qū)只是一片荒蕪山野，基礎(chǔ)設(shè)施全無，整個項目開山劈石、從無到有，是現(xiàn)代版的“愚公移山”。

查懋成表示，在項目規(guī)劃和建設(shè)過程中，公司注重節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，從零開始進行建設(shè)，目前仍在持續(xù)建設(shè)中，并且連續(xù)多年在香港“資本杰出發(fā)展商大獎”中榮獲“城市設(shè)計及總體規(guī)劃”及“環(huán)保綠化發(fā)展”獎項。

如今的愉景灣，備有24小時渡輪及巴士服務(wù)，禁止私家車通行，代之以污染較少的公共大巴和高爾夫球車，加上一條由私人興建的隧道，為居民提供便捷的交通服務(wù)，并設(shè)有27洞高爾夫球場、全港首個人造沙灘、國際學(xué)校、兩個購物商場及香港最大臨海露天美食區(qū)。這個多元文化度假式綜合住宅項目現(xiàn)時人口約有20000人 (逾50%為非中國籍人士)。

16年興業(yè)太古匯

“如果說，愉景灣的開發(fā)是源于當初的一片赤誠之心，那么北上發(fā)展內(nèi)地市場則是順應(yīng)內(nèi)地改革開放潮流獨具慧眼的表現(xiàn)。”查懋成表示。

上世紀90年代的時候，因為家族與長三角地區(qū)深遠的血脈淵源，加上上海的商業(yè)發(fā)達程度以及在國際上的地位，香港興業(yè)國際把上海作為回到內(nèi)地發(fā)展之后的運營中心，把長三角區(qū)域作為集團在內(nèi)地的重點市場。

2002年，香港興業(yè)國際獲得了如今南京西路興業(yè)太古匯所在地的土地使用權(quán)，正式啟動大中里項目。這原本名為大中里的地塊位于上海市南京西路的核心商圈，是當時最大的石庫門建筑群之一。

按常規(guī)做法，這是開發(fā)住宅區(qū)的黃金寶地，但查懋成并沒有這么做。他主動將原三分之二住宅規(guī)劃性質(zhì)的地塊轉(zhuǎn)為純商業(yè)用途，放棄了短期收益巨大的開發(fā)住宅樓的計劃，改為建設(shè)開發(fā)更為復(fù)雜、需要長期規(guī)劃的大型商業(yè)綜合體。“這樣做，釋放了該地塊的最大價值，方便周邊居民娛樂、購物，同時能夠優(yōu)化該區(qū)塊的人居環(huán)境，提升該區(qū)域的商業(yè)能級，實現(xiàn)更長遠的社會利益。”查懋成告訴記者。

值得指出的是，查公館是在這個龐大的興業(yè)太古匯項目中濃墨重彩的一筆。它原為一棟百年歷史保護建筑，是上世紀20年代上海巨賈邱信山、邱渭卿兄弟的舊宅，1937年改為民立中學(xué)校舍。“在整個興業(yè)太古匯項目的建造過程中，我們一直秉持著‘善待每一塊土地，尊重歷史人文的延續(xù)’原則，因此最終決定將這個古老的建筑整棟平移。在不影響新項目建設(shè)的基礎(chǔ)上，又對歷史文化建筑做出交代。”查懋成補充。

據(jù)悉，整棟建筑的平移和修繕過程歷經(jīng)國內(nèi)相關(guān)專家學(xué)者反復(fù)論證，在2010年2月7日，歷時13天，這棟歷經(jīng)滄桑和榮耀的建筑從原地平移57米至新位置，開創(chuàng)歷史建筑保護的又一豐碑。為了紀念香港興業(yè)國際創(chuàng)始人査濟民博士，也為了賦予這座歷史保護建筑新的生命，這座百年建筑最終被重新命名為“查公館”。而除此之外，項目內(nèi)還有一株已年逾百歲的廣玉蘭古樹，項目團隊斥資數(shù)百萬元做了多重修護工作，以保護這株見證了大中里地塊種種歷史變遷的古樹能在原地繼續(xù)生長。

查懋成說起這些事情，神情中透露著一種欣慰和感動。“我們集團的核心企業(yè)理念就是‘尊人重土’，這是我的父親、集團創(chuàng)始人查濟民先生提出的。在香港興業(yè)國際40年發(fā)展的道路上，無論是改變項目的部分土地性質(zhì)，還是平移百年歷史建筑，我們始終踐行這樣的理念，秉持一份社會責(zé)任感和桑梓情懷。”

內(nèi)地和亞太區(qū)多元化布局

今年是改革開放40年，也是香港興業(yè)國際跨越40年的雙豐收期。無論是在中國香港、內(nèi)地以至亞洲其他國家和地區(qū)，無論是商業(yè)或住宅項目，香港興業(yè)國際都迎來驕人成績。

查懋成向記者介紹，在物業(yè)投資和發(fā)展方面，香港興業(yè)國際將延續(xù)一貫的多元化業(yè)務(wù)組合模式，通過住宅項目（上海中山學(xué)林苑，嘉興御緹灣、璟頤灣，杭州耦園），以及商業(yè)項目（包括了購物中心、寫字樓、酒店的興業(yè)太古匯商業(yè)綜合體，天津津匯廣場等）的有機結(jié)合，優(yōu)化資產(chǎn)組合，增加投資價值。

作為少數(shù)于亞洲地區(qū)擁有多元化及優(yōu)質(zhì)土地儲備的香港發(fā)展商之一，香港興業(yè)國際在香港、中國內(nèi)地及亞洲其他國家和地區(qū)，如泰國、菲律賓、日本等均有發(fā)展項目，這三大區(qū)域的業(yè)務(wù)各占集團整體業(yè)務(wù)的三分之一。

同時，香港興業(yè)國際也始終抱著開放的態(tài)度，順應(yīng)政策發(fā)展和市場趨勢，探尋更多方面的發(fā)展。“我們一直堅持‘貴精不貴多’的理念，深耕細作，著眼于長期投資，并不急于追求短期回報。集團未來將繼續(xù)密切留意市場上的投資機會，如有合適土地，均會積極參與競投，以增加土地儲備，優(yōu)化資產(chǎn)組合，支持集團的長遠發(fā)展。”查懋成解釋道。