新江灣城，是上海市區的一塊自然生態“綠寶石”，區域內河網密布、綠植覆蓋，擁有濕地公園、生態走廊、綠地河道等原生態景觀，在2010年被聯合國命名為“國際生態型示范社區”。

新江灣城規劃定位為：“依托新江灣國際社區、復旦大學江灣校區、灣谷科技園、江灣濕地等，將打造成為生態環境優美、宜居宜業的國際化社區和科教研發中心?！弊匀簧鷳B、科創教育、國際社區已成為新江灣城的標簽。

生態，是新江灣城的標志。區域內綠化覆蓋率約31.53%，人均公園綠地面積約23.3㎡，規劃有約51萬平方米高標準水域，約19公里城市生態廊道，打造處處有綠，處處成景的宜居環境。作為上海市區唯一的原生態濕地，新江灣濕地公園吸引眾多鳥類在此棲息，如北紅尾鴝、白頭翁鳥、鵲鴝、灰鹡鸰等，其中還包含三種國家級保護鳥類，是極富盛名的“觀鳥基地”。被譽為“城市綠肺”的新江灣城以優渥的原生態環境，被列為上海示范居住區。

在2017-2035上海市域科技創新布局規劃中，楊浦江灣-五角場副中心屬于創新功能集聚區。以科創教育為特色的新江灣板塊，在楊浦區的規劃結構中定位為“研發節點”，形成“高等學府 + 科創園區”的城市格局，區域內匯聚有眾多優質的中小學和復旦大學江灣校區，灣谷科技園匯聚眾多高新企業，引入眾多精英人群，形成了新江灣獨特的人文科技底蘊。

作為“國際化、智能化、生態化”社區，新江灣城配置有豐富的商業綜合體，包括悠方生活廣場、新江灣生活廣場、約60萬方的僑福芳草地購物中心（在建中），近距離連接五角場商圈，詮釋了“出則繁華，入則寧靜”的理想生活。

生態靜謐的居住環境，精粹便利的生活配套，居于自然之間，與繁華保持恰好的距離，新江灣城以優越的地理位置、豐盛資源和戰略規劃，吸引眾多國際國內品牌房企入駐，打造高端的品質住區。 

沁風雅苑位于新江灣城安徒生童話公園以北，政和路與國曉路交匯處。由新加坡慶隆集團聯袂Neri&Hu如恩以及Wirtz International景觀設計公司共同打造。社區綠化率大于30%，容積率約1.2，由18棟6層樓的疊加組成，整體呈傾斜鏡像狀排列，使建筑自然融入景觀之間。

來自比利時的景觀設計公司Wirtz International，擅長通過對當地氣候、植物棲息地與現況的研究調查，將景觀與自然環境融匯。在沁風雅苑的景觀營造中，Wirtz汲取上海歷史悠久的公園與景點的風格，采用開放空間和靜謐花園的雙重景觀結構，打造一個居于自然之上的舒適環境。

 沁風雅苑居住單元均為疊加住宅，為增強隱私防護采用客廳、陽臺位置交替的設計，配備私人電梯和專屬停車位。Neri&Hu在內部空間設計中，采用大量白色和淺木色營造寧靜優雅的空間氛圍，深木色裝飾豐富空間的視覺層次。

沁風雅苑以前瞻的創造力，營造自然而然的社區環境，以簡奢舒適的品質空間，為上海帶來全新的生活方式。

江灣沁雅 卓然獨秀

建筑面積約311-362㎡疊加 現房在售

電話：021 55572513