日前，江蘇南京、鎮江兩地多名業主向澎湃新聞（www.kxwhcb.com）反映，他們通過同一家銷售代理公司購買了升龍、招商兩家知名房地產開發商旗下的房產和物業收益權，但該銷售公司在向客戶收取了不菲的房款后，卻卷款跑路了。

由此，一些業主們面臨著“交了錢卻拿不到房”的困境，另一些投資者的巨資則無辜“打了水漂”。

澎湃新聞記者從升龍、招商兩家開發商及政府相關部門了解到，目前，共有400多戶業主遭受上述損失，涉及金額達1.2億元之多。

涉嫌“跑路”的這家銷售代理公司的法定代表人名為夏群峰。澎湃新聞多方渠道了解到，夏群峰因涉嫌非法集資，目前已被公安機關拘留。

“物權”

業主們告訴澎湃新聞記者，夏群峰騙他們購買了升龍地產與招商地產的“產權”和“物權”。

所謂的“產權”很好理解，即業主購買了開發商委托銷售方銷售的樓盤。業主口中的“物權”又是怎么回事呢？

今年50多歲的黃（化姓）女士對澎湃新聞稱，退休后的她有些閑錢，正好2016年看見南京建鄴區的升龍匯金中心在做一個大型酒店項目，銷售人員對其稱，只要購買該中心房屋物權，然后交給該酒店管理運營，就可享受穩定收益。

“第一年經營收益是10%，二年是11%，第三年是12%，三年以后可以撤回本金。如果不撤回，第四年開始是15%?！秉S女士說。

澎湃新聞從黃女士提供的酒店權益轉讓合同和委托經營管理合同中看到，2016年6月，黃女士以60萬元受讓了南京升龍匯金中心17.65平方米的物業權益。出讓人為南京慕特斯酒店管理有限公司，擔保機構為深圳市中匯金融資擔保有限公司。

澎湃新聞查詢到，南京慕特斯酒店管理有限公司其法人代表是夏群峰?！暗珜嶋H上我們不知道這家公司，我們是看中開發商是升龍（南京升龍房地產開發有限公司）才買的”，周女士對澎湃新聞說。

此后，周女士一連幾月都能按時收到“慕特斯”按月打來的收益。受此“鼓勵”，2017年7月，周女士又同句容慕特斯酒店管理有限公司簽訂了另一份酒店權益轉讓合同。

該合同所涉樓盤名為南京招商國際E城，位于江蘇鎮江句容，開發商是招商局置業公司下屬的房地產公司——鎮江火炬置地發展有限公司。

澎湃新聞查詢到，句容慕特斯酒店管理有限公司法人代表同為夏群峰。夏群峰名下還有一家公司——同利房地產有限公司（下稱同利），該公司與鎮江火炬置地發展有限公司簽訂了代理銷售合同。

也就是說，周女士在夏群峰名下公司的銷售人員手中，買下了升龍、招商兩家開發商名下的樓盤“物權”。

然而，大約在今年1月份，原本應按月入賬的收益卻遲遲不見發放。業主們趕到升龍匯金中心的售樓處詢問原因。結果發現有近200人遇到同樣的事，涉及金額超過8000萬元。