央視新聞11月24日消息，記者今天從銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人處了解到，人民銀行銀保監(jiān)會《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》印發(fā)后，銀保監(jiān)會已督促各家銀行圍繞“十六條”監(jiān)管政策，專題研究細(xì)化措施。

目前，多家銀行已迅速建立專項工作機(jī)制并向分支機(jī)構(gòu)傳達(dá)政策要求，合理區(qū)分項目子公司風(fēng)險和集團(tuán)控股公司風(fēng)險，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”，對于暫時遇困房企存量開發(fā)貸款給予展期等安排。同時，優(yōu)化和擴(kuò)大現(xiàn)有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實(shí)相關(guān)政策的前提下，對于重點(diǎn)客戶、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發(fā)放。此外，配合做好“保交樓”工作，靠前對接專項借款安排，著力推進(jìn)“保交樓”項目配套融資。充分利用并購貸款、投行等工具，積極穩(wěn)妥推進(jìn)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)。

據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行已與5家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。工商銀行靠前對接專項借款安排，積極探索“保交樓”項目配套融資。在任務(wù)較重的某中部大省，已對接項目超過30個。中國銀行合理優(yōu)化集團(tuán)客戶在中行的授信集中度管理要求，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。對符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)客戶，允許對存量貸款予以展期或調(diào)整還款計劃。交通銀行采取并購貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、紓困基金等方式，做好符合“保交樓”目標(biāo)要求的普通及改善型住宅項目融資支持。郵儲銀行在符合風(fēng)險偏好的前提下，適度增加債券投資標(biāo)的企業(yè)范圍，并通過債務(wù)融資工具的承銷、投資支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資。重點(diǎn)推進(jìn)項目20余個，項目資產(chǎn)總規(guī)模超過100億元。中信銀行發(fā)揮中信集團(tuán)“金融+實(shí)業(yè)”協(xié)同優(yōu)勢，通過并購和信托模式，化解有關(guān)存量出險項目。

此外，建設(shè)銀行通過加快住房租賃基金試點(diǎn)拓展住房租賃融資，規(guī)模為人民幣300億元的建信住房租賃基金已重點(diǎn)推進(jìn)項目20余個，項目資產(chǎn)總規(guī)模超過100億元。部分股份制銀行已經(jīng)面向部分民營房地產(chǎn)企業(yè)開展了保函置換預(yù)售資金業(yè)務(wù)，緩解了這些企業(yè)的流動性壓力。

銀保監(jiān)會：股份制銀行應(yīng)對國有、民營房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁

證券時報客戶端11月24日消息，銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人當(dāng)日表示，保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，首先要求股份制銀行對國有、民營房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。

該負(fù)責(zé)人指出，股份制銀行要通過對存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以積極支持，堅決避免出現(xiàn)一致性抽貸、斷貸行為。鼓勵各行優(yōu)化內(nèi)部授權(quán)，提高審批效率。例如，有的股份制銀行已經(jīng)給予分支機(jī)構(gòu)特別授權(quán)，允許分行自行審批房地產(chǎn)企業(yè)合理的貸款展期申請。

此外，銀保監(jiān)會支持股份制銀行助力房地產(chǎn)企業(yè)債券融資穩(wěn)定。目前多家股份制銀行積極參與了民營房地產(chǎn)企業(yè)增信支持類債券的承銷及投資工作，銀保監(jiān)會也積極配合有關(guān)部門，對部分房地產(chǎn)企業(yè)債券展期工作進(jìn)行了協(xié)調(diào)。