4月18日，山東省青島市國(guó)土資源和房屋管理局下發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），延長(zhǎng)限售時(shí)間，擴(kuò)大限售范圍，本市居民不得購(gòu)買第三套居住用房。

將住房的限售時(shí)間由2年延長(zhǎng)至5年。《通知》要求，凡是在青島本市范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

2017年7月，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等部門下發(fā)的通知顯示，全市范圍內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房和二手房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

擴(kuò)大限購(gòu)范圍，全市范圍內(nèi)，將此前不限購(gòu)的膠州市、平度市以及萊西市納入限購(gòu)范圍，禁止青島戶籍居民購(gòu)買第三套居住商品房；2年內(nèi)繳納社保或個(gè)稅超過(guò)1年的外地家庭限購(gòu)一套。

具體而言，在包市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對(duì)已擁有1套住房的青島全市 (七區(qū)三市，下同) 范圍內(nèi)戶籍居民家庭、能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

2017年青島市頒發(fā)的限購(gòu)政策顯示，在市區(qū)范圍內(nèi)，本地戶籍居民限購(gòu)2套，膠州市、平度市以及萊西市不限購(gòu)。

以下是通知全文：

青島市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，按照國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控的總體要求，持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見(jiàn)，通知如下：

一、在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，對(duì)已擁有1套住房的本市(七區(qū)三市，下同)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；

對(duì)在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供上述納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

二、在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

三、售房單位應(yīng)在2018年4月28日(含當(dāng)日)17：00前將本通知實(shí)施前已形成實(shí)際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細(xì)及交易證明材料(包括商品住房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議、認(rèn)購(gòu)單，購(gòu)房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等)報(bào)房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。

四、買賣雙方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2018年4月28日(含當(dāng)日)17：00前將本通知實(shí)施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。