在新加坡丹戎巴葛中心之上，舉目遠眺是著名的馬六甲海峽，俯身看去是錯落有致的城市風景。這是一座由國浩房地產集團打造的綜合體，以290米的高度刷新了新加坡天際線，與魚尾獅、濱海灣金沙酒店等一同成為城市地標之一。國浩房地產（新加坡）集團董事總經理鄭馨堯認為，丹戎巴葛中心的出現不僅填補了新加坡在六合一垂直城市綜合體上的空白，還展現了國浩從專注住宅的開發到大型綜合體項目開發齊頭并進的非凡實力。

唯一的六合一垂直城市綜合體

國浩丹戎巴葛中心地處新加坡歷史悠久的丹戎巴葛中央商務區，建筑面積約16萬平方米，耗資32億新幣（合約人民幣150億元），是未來濱海新城的門戶。

項目分為兩幢，東半部分為綜合用途的辦公和住宅大廈，內設甲級寫字樓，其上則是豪華住宅華利世家。西邊為獨立式20樓大廈容納索菲特酒店以及配套設施。共有的6層高的裙樓設有停車場、零售商業、餐館及娛樂設施等多個樓層，也為酒店、寫字樓及住宅提供大堂和配套設施層。另有的大型公共空間包括一個“城市空間”，內含公共藝術和戶外表演區以及商業店鋪。

鄭馨堯接受澎湃新聞采訪時表示，垂直城市綜合體是新加坡一種全新的設計理念。新加坡的綜合體中，能做到將城市公園、零售、酒店、寫字樓、住宅、地鐵交通融合為一體的綜合體只有丹戎巴葛中心。鄭馨堯認為，這是順應城市發展的設計理念，亞洲城市密集度越來越高，垂直城市綜合體資源利用率更高，白天辦公樓有人去辦公，晚上住宅區有人住，不管是平日還是周末都有人氣，區域內的生活更加協調。

豪宅專家謀綜合體轉型

事實上，對國浩而言，丹戎巴葛中心不僅僅是一個優秀的項目，還是一次成功的策略轉型。

鄭馨堯介紹，由于新加坡有針對平民的公屋制度，因此國浩起步就是較高端的住宅，從5-8年前開始專注做豪宅，一路走來都非常成功。國浩在拿地的時候，考慮的更多的是地塊能不能用來打造一個好項目，能不能對周邊產生影響力。而住宅經過銷售后，與開發商沒有太多關聯。但是綜合體或商業，會讓國浩增加持續性的收益，共享一個地區成長的紅利。因此國浩從丹戎巴葛中心起步，在繼續打造精品住宅的基礎上，開始打造綜合體項目。

“丹戎巴葛中心的落成，對整個丹戎巴葛及附近地區產生了提振和影響?！编嵻皥蛲嘎?，目前國浩在籌劃一個活動，和附近項目的鄰居開發商一起合作，共同推廣丹戎巴葛。同時，丹戎巴葛中心不遠處的集裝箱碼頭將實現整體遷移，政府規劃將要在此打造一個濱海新城，隨著越來越多周邊項目的建造和落成，更多的人潮和公司將涌入這個區域，而丹戎巴葛中心恰好成為整個濱海新城的入口，預計整個區域的發展會持續20年-30年。

綜合體項目的良性發展與后期運營至關重要。鄭馨堯表示，丹戎巴葛中心的管理是由國浩自己的團隊來完成。另外，為了對整體項目品質有所提升，國浩將利用綜合體內部資源鼓勵其完成多方合作?！氨热缯f我們的健身房和我們的酒店會達成一個合作，索菲特酒店的房客可以去健身房鍛煉，健身房的會員可以使用索菲特酒店的泳池，所以酒店的每一間客房都有準備健身用品?！?/p>

現如今，丹戎巴葛中心以接近100%的出租率給了國浩運營團隊最好的回饋。值得關注的是，租戶中60%-70%都是來自于亞太和東南亞的區域。

打造創新生活理念

將住宅整體提升至高空甚至獅城之巔，也是國浩的另一個嘗試。

正是因為丹戎巴葛中心的特殊性，成就了一座鬧中取靜的“天空之城”。丹戎巴葛中心的住宅部分稱為華利世家，華利世家整體居于寫字樓之上，位于180米以上的39層至64層。鄭馨堯說，通常狀態下，鬧和靜不可兼得，如果選擇住在安靜的住宅區，則周邊配套較為分散，生活不方便，跟城市脫節，然而選擇住在鬧市區，配套齊全又難尋安靜的居所。華利世家的出現，業主下樓即可緊跟城市步伐，上樓又可以享受一片城市難得的安靜。

這種理念也得到了各國人士的認可。鄭馨堯透露，目前華利世家的買家70%是外籍人士，他們來自美國、中國、印尼等國家，這些買家的思維不同于購買純住宅的買家，他們接受了國際化的生活體驗，更容易接受華利世家打造的創新型垂直城市生活理念。

為了滿足這些業主的需求，華利世家與丹戎巴葛中心內部的索菲特酒店合作，提供貼心的服務。鄭馨堯舉了個例子，酒店會對華利世家的業主提供額外的服務，比如華利世家的業主可以享受酒店的房間打掃、送餐服務和五星級管家服務，在提供便捷服務的同時，又保護了居住的隱私。