2020年3月凌晨，熟睡中的老袁父子被民警分別抓獲。老袁11年前親手殺死了自己的好友，隨后竟然“鳩占鵲巢”將死者的房屋長(zhǎng)期據(jù)為己有，并將房屋當(dāng)做兒子的婚房。

直至被抓捕前，父子倆還做著領(lǐng)取房屋拆遷款的美夢(mèng)——

他被生前唯一的朋友殺害

老袁和老江本是相識(shí)多年的朋友。2009年10月，兩人一起到浙江新昌討債，晚飯時(shí)喝了不少酒，兩人酒后在一個(gè)公園里突然爭(zhēng)吵起來(lái)，直至大打出手。

情緒失控的老袁撿起一塊石頭，狠狠砸在老江的頭部，砸了幾下，直到老江不再動(dòng)彈。看著血泊中的老江，老袁非常害怕，匆匆拿走了老江的錢包證件，趕緊逃回了老家奉化。

老江的尸體第二天被發(fā)現(xiàn)，由于面部血肉模糊，難以辨認(rèn)，死者的身份成了一個(gè)謎。令辦案民警感到不解的是，十年多來(lái)，不僅沒有人來(lái)認(rèn)尸，而且在失蹤人員信息庫(kù)中甚至也查找不到相關(guān)失蹤報(bào)告——這意味著，十年里沒有任何人就死者的失蹤到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

直到2020年，在新型偵查技術(shù)手段的支持下，民警還原了死者的面貌，并在浙江全省梳理高度相像者，再通過DNA對(duì)比，最終將死者身份鎖定為寧波奉化人江某。

之所以長(zhǎng)達(dá)十年無(wú)人報(bào)警，是由于老江性格孤僻，平時(shí)朋友不多，連親戚也幾乎不走動(dòng)。他經(jīng)常酒后毆打妻子，最終導(dǎo)致妻子與他離婚，孩子跟了前妻。離婚后，他的前妻和孩子，也基本不與他來(lái)往，可以說(shuō)，老江的失蹤沒有引起任何人的注意。

老江生前只有一個(gè)經(jīng)常來(lái)往的朋友，就是殺害他的兇手老袁。

他與死人“簽約”，霸占房產(chǎn)

案件辦理過程中，一份老江和老袁簽訂的合同，讓辦案人員的眼神凝重起來(lái)。

這份合同顯示，老江把自己唯一一套房屋以15萬(wàn)元的價(jià)格賣給了老袁。而合同簽訂的日期，竟然是老江遇害的3個(gè)月之后。

難道死去的人還能與別人簽訂合同嗎？“這個(gè)協(xié)議的日期有問題！”奉化區(qū)檢察院檢察官通過關(guān)鍵詞檢索，竟然從裁判文書網(wǎng)上查到2019年法院確認(rèn)這份買房協(xié)議有效的民事判決。在一步一步的調(diào)查中，檢察官在法院案卷中發(fā)現(xiàn)買房協(xié)議中蓋有紅色印章的部分看起來(lái)顏色很新，紅色印泥居然還滲到了案卷的前后幾頁(yè)。要知道，這可是十年前簽訂的協(xié)議，印泥早該干透了。

疑團(tuán)越來(lái)越多，而真相也越來(lái)越近。

原來(lái)當(dāng)年殺害老江后，老袁竟打起了老江房子的主意，逃回奉化后就搬進(jìn)去住，儼然成為房子的主人，一點(diǎn)也不怕被人發(fā)現(xiàn)“鳩占鵲巢”。后來(lái)因?yàn)閮鹤有≡Y(jié)婚，老袁就把這房子送給兒子做婚房，并專門出錢做了較好的裝修。

2014年到2019年，這所房屋被確定為危房，開始規(guī)劃拆遷，僅30多平米的房子竟然可以分到60多萬(wàn)元的高額補(bǔ)償款，這讓老袁格外心動(dòng)。但是，房子雖然是小袁住著，而房產(chǎn)所有人卻是已死去多年的老江。小袁要想拿到拆遷款，就必須要把房產(chǎn)劃到自己的名下。

于是，老袁就想到一招“偷天換日”，偽造房屋買賣合同后向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同有效。

檢察院提請(qǐng)抗訴，拆遷款物歸“原主”

原來(lái)，為了讓這個(gè)騙局看起來(lái)“天衣無(wú)縫”，老袁拿著老江生前的簽名復(fù)印在一些白紙上，然后他再把協(xié)議內(nèi)容寫進(jìn)去，買房人則是他代替兒子簽名。

這樣的協(xié)議他“制作”了好幾張放在家里備用，提交到法院的那張協(xié)議還用老江生前的個(gè)體工商戶印章蓋了紅印。為了讓法院更加相信，老袁不僅偽造合同，還請(qǐng)老江的鄰居阿平幫助做偽證。

“就是簡(jiǎn)單幫個(gè)忙，到時(shí)給你弄條煙抽抽。”最終阿平還是被一條煙“收買”了，做偽證誤導(dǎo)法院。老袁就這樣“導(dǎo)演”了一場(chǎng)虛假訴訟。

對(duì)于老江的行蹤，老袁甚至在法庭上編了一段說(shuō)辭：“當(dāng)時(shí)老江和一個(gè)洗頭房的女人有點(diǎn)情感糾紛，有人到他家來(lái)鬧，所以房子急于出手，簽完協(xié)議后他就拿錢走了，我也沒再見到過他。”

雖然老江的離奇失蹤成謎，但是老袁有簽名蓋章的買房協(xié)議，還有鄰居阿平的證明，甚至社區(qū)居委會(huì)也出具了小袁一直居住在這里的事實(shí)證明，法院于是判決該買房協(xié)議有效。

查明原委后，奉化區(qū)檢察院提請(qǐng)寧波市檢察院對(duì)該虛假訴訟案提起抗訴，同年底，法院作出改判。目前，檢察院和拆遷辦一起聯(lián)系到了老江的兒子（唯一的法定繼承人）繼承領(lǐng)取拆遷款60萬(wàn)元，同時(shí)通知他領(lǐng)取的，還有老江被害案40萬(wàn)元的賠償款。

（原標(biāo)題：《殺害好友霸占房產(chǎn)，他竟然與死者“簽訂”合同》）