10月26日，虹口北外灘最新規劃發展分享會在上海猶太難民紀念館舉行，上海市虹口區委常委、副區長關也彤，上海城市推廣中心執行董事、總裁周東曉，上海市北外灘開發辦副主任房斌，上海市虹口區規劃資源局副局長郭欣，上海猶太難民紀念館館長陳儉，第一太平戴維斯中國區首席運營官陳國華，第一太平戴維斯中國區市場研究部主管及高級董事簡可等嘉賓出席。此次活動主題為“聚勢賦能，相約世界會客廳”，由第一太平戴維斯(Savills)主辦，上海城市推廣中心作為支持指導機構。

陳國華在致辭中表示：作為全球知名的房地產策略顧問，今年是Savills深耕中國內地市場的第27個年頭，Savills全國18家分公司9000多名員工正全力踐行360°可持續城市運營服務，為辦公樓、零售、住宅、產業地產等多個領域，提供策略顧問、招商引資、運營管理等全生命周期一站式服務。其中城市更新，作為房地產領域重要的板塊，是現代城市發展的首要任務，也是Savills研究和關注的重點。

當談及虹口北外灘發展趨勢時，陳國華表示：Savills非常看好虹口北外灘未來發展，Savills將在不久之后的第五屆進博會上與上海城市推廣中心簽訂戰略協議，雙方將達成緊密合作，共同為虹口北外灘未來的發展貢獻力量，持續推動虹口區域規劃向更高質量、更深層次發展，譜寫新時代虹口發展新篇章。

22公頃“無車區”，4.5公里的二層連廊

上海市虹口區，近年來外強實力、內塑形象，表現吸睛，尤其是2020年北外灘開發建設啟動以來，虹口區顯示度和影響力大增。作為“黃金三角”中的重要一角，北外灘不僅要成為上海“中心輻射”主陣地，成為中國式現代化生動實踐的展示窗口，也將成為連接虹口的過去、現在和未來發展的重要引擎。

北外灘

上海市虹口區委常委、副區長關也彤就虹口北外灘區域規劃愿景分享發表主題演講，他表示：北外灘有獨特的三大優勢：第一，最大的關注點就是地段。兩江三岸，位于上海中心城區的核心區，這也是北外灘的底氣所在。第二項優勢在于，在上海中心城區擁有這么大一片土地，是很難復制的。通過幾年努力，在成片舊改的號召下，總共新增建設量340萬平方米。第三項優勢，在未來的規劃上，北外灘也做了很多新嘗試，例如22公頃“無車區”，長4.5公里的二層連廊等，這些都是北外灘未來占領城市規劃先機很重要的支撐，充分體現以人為本、以人民為核心的城市規劃的核心理念。

歷史文化積淀賦能現代商業

除了區位優勢，在城市更新的領域內，因為虹口有大量歷史建筑保護和更新，對于整個片區未來的形象和發展潛力而言，都存在巨大的提升空間。在文化資源、歷史底蘊方面，北外灘有其獨特的優勢積累。

此次活動的主會場上海猶太難民紀念館位于虹口提籃橋地區，既是虹口豐厚歷史底蘊的化身，也是城市更新的標志，這片地區具有代表性的原猶太難民居所和設施改建為小型博物館，與現存的猶太難民紀念館形成“博物館群”，以此更全面地展現這段歷史，也是中外文化交流的基地。

上海猶太難民紀念館

數字北外灘展示館

新建成的“數字北外灘展示館”通過智慧化體驗，便可以“穿越時空”般，看到“十年后的北外灘”盛景。這個展示館，以北外灘城市規劃發展作為敘事結構，成為未來北外灘的現實載體。

當談到北外灘寫字樓未來發展趨勢時，簡可說：今年前三季度，北外灘板塊凈吸納量依然實現增長，空置率下跌。從金融到航運各個領域的一些知名企業都是北外灘的核心企業客戶。長遠來看，板塊也有潛力看到更為多元化的客戶組合。

虹口區書寫了經濟社會高質量發展的新篇章，實現了令人驚嘆的蝶變。面向新時代、新征程的北外灘，也正在以日新月異的速度，展開代表上海面向世界的一幅全新閃亮畫卷。根據“上海虹口”官方微信公眾號10月27日發布的信息，北外灘館將再次登上進博會大舞臺，在第五屆中國國際進口博覽會向四海賓朋展示虹口北外灘的魅力。