3月21日，融創(chuàng)中國上海區(qū)域正式發(fā)布“桃源+”戰(zhàn)略，融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼上海區(qū)域集團(tuán)總裁田強表示，融創(chuàng)上海區(qū)域?qū)⒁蕴以串a(chǎn)品為原點，深度進(jìn)入文旅、商置、產(chǎn)城領(lǐng)域，并涉足養(yǎng)老、智慧科技、新能源板塊，豐富自身的美好生活整合能力。

5年構(gòu)筑“桃花源”全產(chǎn)業(yè)鏈

據(jù)介紹，從2013年蘇州桃花源呈現(xiàn)以來，融創(chuàng)已經(jīng)有6個桃源產(chǎn)品，包含3個桃花源和3個桃源小鎮(zhèn)。對于融創(chuàng)來說，這是一個承載驕傲的產(chǎn)品系列：桃源產(chǎn)品承載著融創(chuàng)對中國居住精神的理解，也傳承著中國建筑極致工藝的巔峰技藝，也是中國文化千年審美趣味與現(xiàn)代科技享受的完美融合。

更重要的是，融創(chuàng)上海已經(jīng)具備了打造“桃花源”這一中式最頂端產(chǎn)品的體系能力，這種體系能力并非簡單意義上的“復(fù)制與量產(chǎn)”，而是獨一無二的“桃花源”全產(chǎn)業(yè)鏈的形成與深化。從團(tuán)隊培養(yǎng)的中式訓(xùn)練營，到首個行業(yè)內(nèi)的中式研發(fā)小組，從融創(chuàng)首個產(chǎn)品研發(fā)基地，到業(yè)內(nèi)完備的建造體系，讓每座桃花源都會成為城市的經(jīng)典名著。“我們可以驕傲地說，桃花源的產(chǎn)品體系化，是融創(chuàng)獨一無二足的能力！”融創(chuàng)中國上海區(qū)域公司產(chǎn)品中心總經(jīng)理王爽表示。

聚焦“城市更新、消費升級、產(chǎn)能進(jìn)化”

對于融創(chuàng)來說，桃源產(chǎn)品的極致體驗只是其“美好生活”版圖的一部分。

“我們認(rèn)為，如果說‘桃源’是一個產(chǎn)品系，是一個融創(chuàng)中國的頂級產(chǎn)品IP,那么‘桃源+’就是一個關(guān)于美好人居生活的企業(yè)頂層戰(zhàn)略設(shè)計。對于融創(chuàng)來說，這樣一個戰(zhàn)略早已超越了地產(chǎn)本身。” 在發(fā)布會上，融創(chuàng)中國上海區(qū)域集團(tuán)總裁田強表示。

他向記者解釋了 “桃源+”戰(zhàn)略中的三大核心：城市更新、消費升級、產(chǎn)能進(jìn)化。完美的產(chǎn)品推動城市更具內(nèi)生力的發(fā)展，促進(jìn)城市新一輪更新；聚焦消費升級，打造更具吸引力的美好生活目的地；以桃源賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動跨界產(chǎn)業(yè)整合與產(chǎn)能進(jìn)化。

事實上，早前融創(chuàng)中國董事長孫宏斌就曾經(jīng)說過：“房地產(chǎn)的下半場就是美好生活，美好的生活除了好房子，還要有文化、娛樂、旅游、體育、休閑這些玩的產(chǎn)品，也要有好的教育、好的健康、好的養(yǎng)老。”

而“桃源+”戰(zhàn)略正是融創(chuàng)對“下半場”的更深入實踐。

為“下半場”布局

鑒于此，2017年7月，融創(chuàng)中國一舉收購萬達(dá)旗下13個文旅項目，成為了中國文化旅游物業(yè)最大的持有者之一。在孫宏斌看來，與經(jīng)驗成熟的萬達(dá)文旅合作，手持2000多億元文化旅游的資產(chǎn)，無疑為房地產(chǎn)的下半場開場布了一個好局。

而本月初，上海融創(chuàng)商置有限公司與盛煦地產(chǎn)也簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將共同發(fā)起國內(nèi)首只存量資產(chǎn)并購基金，其中雙方各占50%權(quán)益，基金規(guī)模約200億元人民幣。田強透露，該項存量資產(chǎn)基金將應(yīng)用于商業(yè)綜合體、社群商業(yè)、長租公寓及共享辦公。

融創(chuàng)通過連續(xù)并購，在銷售額和土地儲備上將與碧桂園、恒大等房企一較高下。在克而瑞公布的2017年房企銷售排行榜上，融創(chuàng)排名第四。此前融創(chuàng)中國在香港交易所發(fā)布的兩份公告顯示，2017年實現(xiàn)合約銷售額3652.6億元，預(yù)期2017年度歸屬于上市公司股東凈利潤同比大幅增長超過240%。

融創(chuàng)下一步大飛躍的契機已經(jīng)打開，一個有關(guān)美好生活的更宏大版圖正在開啟。