2月14日，山東濟陽縣住房和城鄉建設管理委員會向各房地產開發企業、各有關部門發出《關于完善調控措施促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

《通知》明確要求：針對當前我縣房地產市場形勢，為貫徹落實十九大報告中“房子是用來住的、不是用來炒的”定位精神和房地產市場調控的有關政策，促進我縣房地產市場平穩健康發展，保障新舊動能轉換先行區的開發建設，參照濟政辦發【2017】13號、濟政辦發【2016】26號等文件精神，結合我縣實際，經縣政府研究同意，決定對當前房地產市場有關政策進行完善調控。

一、優化居住用地供應。本著“增加總量、控制熱點、均衡供地”的原則，采取“限房價、競地價”的方式，實施精準供地，引導企業理性競價，平抑土地市場。

二、自本通知印發之日起購買的新建商品住房，須取得不動產權證滿兩年后方可上市交易。

三、嚴格執行“濟政辦發〔2017〕13號”文件的有關規定。本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過兩次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。

四、建立新建商品住房限價制度。自本通知印發之日起，建立新建商品住房售價的最高限價制度，按毛坯房定價，最高銷售單價不得高于9000元/平方米。本通知印發之日前已網簽（備案）的購房合同按原約定條款執行。

五、工作分工。

（一）縣住建委負責新建商品住房買賣合同的限價管理工作，縣城市更新服務中心負責本通知印發之日起新購新建商品住房的限售管理工作。

（二）縣有關部門依據法定職責，配合做好相關業務工作和房地產市場秩序的聯合執法檢查工作。

六、房地產開發企業應在銷售現場顯著位置公示本通知，供購房人查閱。對于采用網下或滯后網簽，以及捂盤惜售、炒作房價、制作和散布虛假信息、采取“陰陽合同”規避限價政策的違規行為，一經查實，有關部門將依據有關規定依法處置。房地產開發企業違反限價政策給購房人造成經濟損失的，由房地產開發企業承擔相應法律責任。

（原標題為《 重磅！濟陽縣房地產市場今起限售限貸限價 毛坯房不得高于9000元/平》）