9月19日，一則“鄭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例將降至40%”的消息在網(wǎng)上流傳，引起巨大關(guān)注。

那么，該消息是否屬實(shí)？正觀新聞?dòng)浾呗?lián)系了鄭州多家銀行及房產(chǎn)公司進(jìn)行確認(rèn)。

多家銀行確認(rèn)二套房首付比例下調(diào)至40%

鄭州銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)收到了鄭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例降至40%的通知，該消息屬實(shí)。

同時(shí)該負(fù)責(zé)人還表示，此次下調(diào)將從2022年9月19日起執(zhí)行，適用地區(qū)為鄭州市五區(qū)（金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、二七區(qū)、管城回族區(qū)）和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市和中牟縣。

此外，交通銀行、招商銀行、中原銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人也都向記者表示了這一消息的真實(shí)性。其中中原銀行、鄭州銀行已經(jīng)發(fā)布相關(guān)政策海報(bào)。 

此外，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州門店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們也已經(jīng)收到開始執(zhí)行鄭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例最低40%的通知，首套首付比例暫時(shí)不變。

“目前已經(jīng)確定實(shí)施的銀行有招商銀行、華夏銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵政銀行、平安銀行、恒豐銀行、中原銀行、中信銀行、光大銀行。”上述負(fù)責(zé)人說。

正商、星聯(lián)集團(tuán)等多家房企相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們也一直在關(guān)注該消息，在等銀行的最終通知，一旦確認(rèn)，便會(huì)立即落地執(zhí)行。

其實(shí)對(duì)于此次二套房首付比例的下調(diào)早就有跡可循，早在今年6月份，鄭州市人民政府印發(fā)的《鄭州市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長(zhǎng)政策措施》中在房地產(chǎn)方面措施中就曾提到，要促進(jìn)二套房首付比例降至40％。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

8月份全市商品房銷售7238套（間）

二套房首付比例的下調(diào)，對(duì)于鄭州樓市來說，無疑是一個(gè)利好信息，眾多房企也十分期待。

當(dāng)日上午，在保利地產(chǎn)某樓盤售樓處，銷售人員王麗（化名）表示，在剛剛過去的中秋假期，樓市銷售有了小幅度的回暖。

“今年中秋期間，看房人數(shù)相較以往有所增長(zhǎng)，中秋期間，我們樓盤整個(gè)轉(zhuǎn)交比大約在10:1左右，與2021年中秋相比基本持平，高于前幾個(gè)月的轉(zhuǎn)交水平。”王麗說，加上二套房首付比例下調(diào)的利好，預(yù)計(jì)國(guó)慶期間還會(huì)迎來一波購(gòu)房小高峰。

“專門挑了‘金九銀十’來看房子，對(duì)比了幾家，已經(jīng)有意向了。”正在看房的夏先生說。同時(shí)，接受采訪的多位市民也都表示，這個(gè)政策的出臺(tái)，提升了大家的信心。

另據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局消息，8月份，鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積76.1萬平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積66.08萬平方米；全市商品房銷售7238套（間），銷售面積82.3萬平方米。鄭州全市二手房共成交7180套（間），成交面積75.15萬平方米。