2月6日，杭州首個危舊房“拆復建”項目——華家池社區凱旋路258號2幢完工。

“房子建好后有59方、79方兩個戶型，重建費用每平方米3000元左右。根據規定，這筆費用由產權人出80%，其余20%由市、區兩級和街道承擔?！焙贾菔薪蓞^凱旋街道城管科副科長崔婧7日告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com）。

據了解，凱旋路258號2幢原建筑建于1957年，為三層磚木混合結構住宅，共30套60~80平方米的住房，是浙江大學（原浙江農業大學）的教職工樓。經過房改、上市交易，目前30套房子有17套為獨立個人產權，其余13套的產權單位為浙江大學。

由于房齡久，建筑老化嚴重，該樓2014年底被鑒定為D級危房。江干區經與產權人充分溝通，確定了原地重建方案，2016年底啟動搬遷，2017年5月拆除，9月開工重建。

“拆復建項目遵循‘三不’原則：不超過國有建設用地使用權屬證書、房屋權屬證書載明的用地面積和建筑面積，不改變原房屋用途，不突破原建筑占地面積和原建筑高度。在此基礎上，我們對房屋采光、通風功能和管道等進行了升級。”崔婧告訴澎湃新聞。

“拆復建”即拆除重建，指對用地性質、規劃指標（采光、通風、日照、消防等）均符合條件的城鎮危舊住宅房屋實施拆除，并在原地新建住房、住戶原地回遷。

根據杭州市2015年發布的《關于推進城鎮危舊住宅房屋治理改造工作的通知》，經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，可委托專業機構或城鎮危舊住宅房屋治理改造工作機構為項目實施單位。對按“三不”原則實施的拆除重建項目，由相關部門會審后辦理立項、核發建設工程規劃許可證、施工許可證等，不再重新辦理用地審批等手續。房屋所有權證、土地使用權證無需變更。

危舊住宅房屋治理改造所需資金，按照“有責追償、業主主體、單位資助、政策支持”的原則籌集。房屋屬房改購買的，原產權單位可以在維修加固、拆除重建實際費用20%的額度內出資補助。房改售房單位改制或消失的，由改制企業產權持有單位負責補助，改制企業產權持有單位不存在的，由上級主管部門負責補助。

據介紹，凱旋路258號2幢將在3月左右交付，每平方米3000元的重建費用由市區兩級、街道和產權人按1∶1∶8承擔。澎湃新聞查詢發現，目前該樓周邊二手房價在每平方米4萬左右。