“交房已經(jīng)快三年了，到現(xiàn)在都沒有拿到房產(chǎn)證。”近日，陜西彬州的王先生向澎湃質(zhì)量報告投訴平臺反映稱，他2018年貸款購買了一套商品房，次年交房時開發(fā)商承諾365天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，然而至今快三年過去了，房產(chǎn)證一拖再拖，一直未辦理。

對此，涉事開發(fā)商陜西金昌置業(yè)有限公司相關負責人表示，房產(chǎn)證確實由于土地手續(xù)問題一直沒有辦理，目前已經(jīng)將樓盤的規(guī)劃手續(xù)全部上報相關部門，“順利的話，今年年底就可以給業(yè)主們?nèi)哭k理好房產(chǎn)證”。

此前，彬州市自然資源局曾通過信訪信箱回應業(yè)主稱：“我們已經(jīng)督促開發(fā)商加快辦理進度。”

王先生介紹，2018年8月，他在彬州市購買了陜西金昌置業(yè)有限公司開發(fā)的濱河星城小區(qū)商品房，每平方米售價約3200元，總價近40萬元。2019年年底，該小區(qū)如期交房，“因為購房合同里寫了交房一年之內(nèi)辦好房產(chǎn)證，所以交房之后我們把辦理房產(chǎn)證需要的資料和相關費用都交給了開發(fā)商，就沒再問過房產(chǎn)證的事情，一直在耐心等待”。

按照購房合同中的約定，“出賣人應當在商品房交付使用后365日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。”

然而等待一年后，王先生依然沒有接到辦理房產(chǎn)證的相關通知，“開發(fā)商的相關負責人告訴我們是因為土地驗收政策變了，說我們在2018年買房時的政策和現(xiàn)在不一樣，所以在合同上寫的一年辦理房產(chǎn)證的時間也要推遲。”對于該說法，王先生表示疑惑，并與多位業(yè)主一起投訴維權。

“就算新政策需要審核，為什么需要這么長時間？這期間造成的損失還要我們業(yè)主買單。”王先生稱。

今年5月，王先生通過彬州市政府信訪信箱反映情況，5月10日，彬州市自然資源局回復稱，經(jīng)調(diào)查，濱河星城小區(qū)開發(fā)商正在辦理2號樓的不動產(chǎn)首次登記，首次登記辦理完成后將對業(yè)主辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，“我們已經(jīng)督促開發(fā)商加快辦理進度”。

8月31日，澎湃新聞記者致電陜西金昌置業(yè)有限公司，一成姓經(jīng)理稱，王先生所住濱河星城小區(qū)A區(qū)的工程已經(jīng)全部結束，該繳納的費用也全部繳齊，但因為政策的變更，導致房產(chǎn)證遲遲未辦理，“新政策是2018年底發(fā)布的，在此之前購買的商品房都會出現(xiàn)新舊政策更改的情況”。

該成姓經(jīng)理稱，目前開發(fā)商和自然資源局都在積極協(xié)調(diào)此事，“如果順利的話，今年年底整體規(guī)劃驗收手續(xù)就可以審批通過，驗收手續(xù)辦下來我們就給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證其實是非常快的，一星期可以辦理七八戶，年底就可以完成”。