華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院副院長宿新寶

在上海城市發(fā)展壯大的過程中，始終有著大量的老建筑穿插其中，承接了城市的歷史和文化，給予城市新老相交的別樣風(fēng)情。宿新寶，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院副院長，在他看來，歷史建筑與現(xiàn)代高樓的并存，正是一座城市更新發(fā)展的最高形式：“當(dāng)城市的價值不再以平方米計(jì)算，那么真正的價值就將更多地體現(xiàn)。”

東有外灘源，西有虹橋源

從上海展覽中心到孫科住宅，從寶慶路三號到玉佛寺……宿新寶所接手的上海歷史建筑都是有名有姓的，不少在他的保護(hù)和修繕下，都成了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。而最近，他更是將位于“虹橋路600號”的一座歷史老建筑進(jìn)行了保護(hù)更新。

更新后的寶慶路三號

說起這座建筑，宿新寶顯得很興奮。這是一組中不中、西不西的建筑，分為東西兩棟。東樓，屋檐起翹，屋脊正中雕刻著福祿壽三星、龍紋等中國傳統(tǒng)文化圖案，外形像個廟，因此當(dāng)?shù)厝硕及阉欣蠌R。而它的西樓則極為簡單和素樸，但出檐寬大，形制頗有日式建筑風(fēng)格。

經(jīng)過反復(fù)的查找資料，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)終于在歷史的塵封中找到了關(guān)于這座老房子的蛛絲馬跡。原來，這處老宅的建設(shè)年代大約是1924年，離虹橋機(jī)場不足200碼（約182.8米）。老宅曾名為“The Limit”，屬于“Hawkings”（音譯“霍更斯”）即赫經(jīng)士家族，而這家人直至1949年5月底還在此居住。隨后，通過對老宅更深入的歷史研究，研究團(tuán)隊(duì)與赫經(jīng)士家族后人建立聯(lián)系，通過上百封的郵件往來，這處曾經(jīng)鮮為人知、保存完好的近代歷史建筑，終于煥發(fā)出了全新的光彩。

項(xiàng)目經(jīng)過修繕，拆除了后期影響風(fēng)貌的違建，按照歷史照片還原了建筑原有的中西合璧風(fēng)貌，并對室內(nèi)裝飾進(jìn)行了更新與布展。據(jù)說，未來該項(xiàng)目還將結(jié)合“會客廳”的功能，設(shè)計(jì)更多有特色的活動空間，讓這座富有傳奇色彩的老建筑更緊密地和現(xiàn)代城市生活結(jié)合在一起。

“老建筑就是那么有意思，它見證了城市的發(fā)展，折射出的是城市文化。”修繕后的老宅，取名為虹橋源一號，它是迄今為止，虹橋區(qū)域最老的房子，直到1948年虹橋區(qū)域的航拍圖上還顯示，除了機(jī)場和這座建筑，虹橋地區(qū)還被農(nóng)田包圍。東邊有外灘源，西有虹橋源，老建筑的存在，就仿佛是一個城市的記錄者，不但以自身的歷史信息向我們展現(xiàn)了百年來上海城市發(fā)展的復(fù)雜性和豐富性，也塑造出虹橋機(jī)場地區(qū)空間布局的獨(dú)特性。”宿新寶告訴記者。

修繕后的虹橋源一號

他解釋說，老建筑的保護(hù)，對于城市更新來說，更像是從原來一個鮮為人知的空間變成一個開放式的場所，以寬廣的胸懷去呈現(xiàn)城市的變遷，接納不同時代的人進(jìn)到房子中，感受歷史，感受文化，讓他們在享受城市高速發(fā)展的同時，也明白它來自何處。這種文化上的深刻印記是城市發(fā)展更新中所要保留的。

從“解碼人”到“編碼人”

在歷史建筑的保護(hù)和修繕中，宿新寶給了自己團(tuán)隊(duì)一個稱號，叫做歷史建筑的“解碼人和編碼人”。他表示，作為常年和老建筑打交道的人，工作的第一件事情是“解碼”——解讀這些老房子背后的故事。但是，他強(qiáng)調(diào)，解碼只是第一步，更重要的是合理“編碼”，要通過一系列的技術(shù)、創(chuàng)新、運(yùn)營的結(jié)合，將符合時代的認(rèn)知植入。

“這種植入，其實(shí)是一種干預(yù)。歷史建筑所采取的干預(yù)程度不太能做到最小干預(yù)，而此時的干預(yù)我稱為有限干預(yù)。這種有限干預(yù)的目的性，是為了能讓老建筑自如順利地延續(xù)下去，但又不影響它自身的風(fēng)貌和價值。”宿新寶提出了全新概念。

他進(jìn)一步表示，曾幾何時，老建筑的保護(hù)也曾一味強(qiáng)調(diào)要滿足當(dāng)代功能，但是做法太簡單。室內(nèi)需要空調(diào)，就掛上一個空調(diào)重新做吊頂，結(jié)果破壞了原來的層高和室內(nèi)風(fēng)貌，也擋住了原有的精美天花板……而如今所倡導(dǎo)的城市建筑的有機(jī)更新，是在老建筑修繕的要求上，不再局限于“修舊如舊”，而是在保留老建筑整體風(fēng)格的同時，完善現(xiàn)代化的功能配置，使其更好地融入當(dāng)代生活。

比如，宿新寶團(tuán)隊(duì)所做城市更新項(xiàng)目之一的上生·新所，由3棟百年歷史建筑、11棟貫穿新中國成長史的工業(yè)改造建筑共同組成。“我們要充分考慮如何把現(xiàn)代化的設(shè)備設(shè)施包括消防設(shè)施等都融入進(jìn)去，但是又能夠把它原有的價值展現(xiàn)出來。人跟老房之間不是一個脫離的關(guān)系，而是能夠走近它，且在走近它之后依舊能夠感受到它的價值。我希望每個老建筑都能再次承載城市的活力，讓人感受到它們?nèi)碌膬r值。”

所以，他再次強(qiáng)調(diào)，在城市更新中，既要做解碼人同時也是編碼人。“我們需要甘作配角，但不甘平庸，讓這些城市的主角繼續(xù)延年益壽，還要讓它跟我們的生活緊密聯(lián)系在一起，服務(wù)于當(dāng)下。”

讓建筑成為“錨點(diǎn)”

在宿新寶的理念中，建筑一直是以“錨點(diǎn)”的形式存在。“老建筑就是一個錨點(diǎn)。它錨定了位置，讓人們無論什么時候的人來到這里，都會產(chǎn)生與時代相關(guān)的生活生產(chǎn)之間的記憶。它們天生具有故事性，具有不可替代性和不可再生性。這些房子只要融入新的業(yè)態(tài)活力，它就會給出更高的價值。”

上海文聯(lián)大樓保護(hù)改造

不過，宿新寶也指出，在城市更新中，目前存在的最大問題是對于價值的認(rèn)知還停留在平方米單價的層面上，但面積和價格并不是城市更新的唯一價值。他表示，現(xiàn)在有些人太急功近利，對建筑價值的認(rèn)知不夠全面。一處好的城市更新，是能將建筑的價值繼續(xù)保留和增大下去，相信通過經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，當(dāng)物質(zhì)文明已經(jīng)非常充足，那么精神價值就會通過建筑呈現(xiàn)出更加熠熠生輝的光彩。

“保護(hù)歷史建筑的城市更新，可以更多地保留城市的原有肌理和城市脈絡(luò)，以及保留城市空間環(huán)境所帶來的城市記憶。人們可以在這個城市中，體驗(yàn)到不同年代面對相同問題去解決的方式，并以此看到一個城市的成長過程。”他總結(jié)道。