8月30日晚間，寶龍地產（01238.HK）發布2022年中期業績，期內，公司實現收入168.97億元，同比下降18.49%。其中，投資物業租金收入約為8.66億元。

利潤方面，期內，寶龍地產實現毛利52.32億元，同比下降28.24%，毛利率為30.97%；凈利潤為12.13億元，同比下降76.1%，凈利率為7.18%。

銷售方面，截至6月底，寶龍地產實現銷售額232.41億元，同比下降56.18%；銷售面積為153.21萬平方米，同比下降54.75%。

截至6月底，寶龍地產持有的用于投資的物業（包括已竣工物業及在建物業）建筑面積約762.24萬平方米，同比增加約4.61%。

期內，公司完成浙江省臺州椒江寶龍城1個新購物中心開業任務。期末，寶龍地產持有及管理的購物中心為60家，另管理8家輕資產購物中心。

土地儲備方面，期末，寶龍地產擁有土地儲備總建筑面積約為3150萬平方米，其中，正在開發建設中的物業約為2680萬平方米；持作未來發展物業約為470萬平方米。開發中的土地儲備將用于發展大型商住物業，附優質住宅物業、酒店式公寓、辦公樓及酒店。

對于投資，該公司表示，重點布局長三角及粵港澳大灣區，同時兼顧其他機會型優質地區，審慎拓展優質土地儲備，公司會加強區域重點城市的市場跟蹤和研究，更加精準精細化產品定位，嚴格遵守價值投資原則下獲取土地儲備。

現金方面，截至6月底，寶龍地產擁有現金本193.64億元，較期初的250.68億元下降約22.75%。

期末，該公司借款總額約為665.68億元，主要包括銀行及其他借款約425.9億元、公司債券約65.67億元、商業按揭支持證券約23.29億元、資產支持證券約2.60億元及優先票據約148.17億元。在借款總額中，一年內到期的借款約為145.52億元，一年后到期的借款約520.16億元。

截至6月底，寶龍地產凈負債比率約為75.4%，實際利率約為6.43%。

對于未來，寶龍地產稱，在各地陸續出臺穩樓市措施，政策端接連釋放改善信號的背景下，預期下半年，房地產市場有望逐步回穩，成交預計整體好于上半年。

寶龍地產認為，隨著各地深入貫徹落實因城施策，各區域和城市的房地產市場分化或將愈加顯著，預計一二線城市將率先企穩，尤其是長三角與粵港澳大灣區的核心城市，而部分長期供地過量的城市去庫存仍存壓力。

該公司稱，面對復雜嚴峻的國際形勢、國內疫情多發散發及房地產行業進入深度調整期所帶來的諸多挑戰，公司下半年將重點圍繞“保銷售、保交房、保還款”，堅決落實一城一策，堅決銷售突破，全力保障交房，確保資金平衡，高效盤活資產。