8月30日晚間，中駿集團控股（01966.HK）發布2022年中期業績。期內，公司實現收入153.85億元，同比下降24.53%。其中，租金收入2.67億元，同比增加28.97%。

利潤方面，上半年，中駿集團實現毛利34.18億元，同比下降33.11%，毛利率為22.22%；凈利潤為15.43億元，同比下降43.08%，凈利率為10.03%。

銷售方面，上半年，中駿集團實現銷售額325.81億元，同比下降44.8%；合同銷售面積約259萬平方米，銷售均價為每平方米12600元。

就城市分布而言，北京、上海、浙江省杭州及云南省昆明的合同銷售表現在一、二線城市中最為突出，分別約31.7億元、15.74億元、42.53億元及29.27億元。

從區域級別劃分，由于長三角經濟圈合同銷售金額約118.54億元，占整體合同銷售金額約36.4%。公告稱，主要是公司深耕已久及期內推出多個新盤。

中駿集團稱，面對宏觀經濟、行業發展及疫情形勢帶來的多重經營壓力，資金需求壓力不減，銷售回款為公司所有工作中的重中之重。在銷售策略方面，區域銷售管理人員下沉一線，快速制定針對性銷售策略，全力突破銷售難點，以現金回籠為首要目標。

土地投資方面，中駿集團稱，為了保持充足的流動性，今年上半年公司暫緩拿地。截至6月底，公司擁有土地儲備總規劃建筑面積為3665萬平方米，權益規劃建筑面積為2686萬平方米。

從區域分布分析，位于長三角經濟圈、環渤海經濟圈、海峽西岸經濟圈、粵港澳大灣區及中西部地區的土地儲備成本分別占總土地儲備成本的35.8%、21.4%、22.6%、7.3%及12.9%。

從城市級別角度看，中駿集團位于一線城市、二線城市及三四線城市的土地儲備成本分別占總土地儲備成本的12.0%、57.7%及30.3%。

負債方面，期末，中駿集團的凈負債率為79.8%，非受限現金與短期債務的覆蓋率為1.07倍，剔除合同負債后的資產負債比率為68.3%，以上三項財務指標均處于行業較健康的水平。2022年上半年的平均融資成本為7.0%，與去年同期相比稍為上升。

今年1月，中駿集團在境外成功增發于2024年9月到期的1.5億美元優先票據，票面息率為5.95%。中駿集團稱，自去年第四季度起，中國房地產企業債務違約事件頻繁出現，導致境外、境內信用債發行幾乎全面停頓，憑借過往的發債經驗，公司抓緊市場僅有的發債窗口。

對于未來，中駿集團稱，這一波房地產市場的震蕩和調整后，我們需要調整心態，并保持審慎樂觀，“活下去”才是現階段的唯一選擇。當下，只要把握國家戰略調整機遇，更新迭代戰略，才能穿越周期，率先走出這次行業危機。