8月29日，廣東物業管理公司時代鄰里控股有限公司（時代鄰里，09928.HK）發布2022年中期業績。

2022年上半年，時代鄰里營業收入約13.118億元人民幣，同比增長約12.9%；毛利約2.975億元，同比減少約14.9%；毛利率約為22.7%，同比下降7.4個百分點；凈利潤4917.8萬元，同比降低70.5%，母公司擁有人應占利潤3122萬元，同比降低79.6%。

截至2022年6月30日的6個月，時代鄰里融資成本約131.9萬元，同比減少40.9%；流動比率(流動資產/流動負債)為1.94倍，由于并無任何尚未償還計息借款，凈負債比率為凈現金；期末持有現金及現金等價物6.5億元。

時代鄰里表示，收入增加主要歸因于物業管理服務收入和社區增值服務收入增加，而物業管理服務仍是其最大收入來源。

由于在管建筑面積增長，于2022年6月30日，物業管理服務收入達到約9.149億元，占該公司總收入的69.8%。報告期內，物業管理合約項目共1056個，總合約建筑面積1.322億平方米，較2021年同期增長6.3%。物業管理在管項目(不含城市公共服務項目)共917個，總在管建筑面積約1.082億平方米。此外，該公司共有139項合約物業管理項目尚未移交管理，未交付建筑面積約為2400萬平方米。

物業管理在管項目中，其中在管面積約4930萬平方米的項目位于大灣區，占物業管理服務在管建筑面積的45.5%。住宅業態在管面積約5350萬平方米，在管規模中比重約為49.5%。2022年上半年住宅物業的管理收入所得約4.266億元，占物業管理服務收入的約46.6%，較2021年同期增長約25.0%。

時代鄰里曾是廣東房企時代中國控股有限公司（01233.HK）核心業務板塊，2019年12月19日，時代鄰里從母公司剝離后在香港聯交所主板上市。與其他多數脫胎于房企的物業公司相比，時代鄰里對時代中國的依賴較少。今年上半年，來自時代中國控股的收入貢獻占其總收入的11.0%。

截至2022年6月30日，時代鄰里在管的第三方開發項目的合約面積(不含城市公共服務項目)增加至約8210萬平方米。管理外拓的第三方物業所產生的收入由2021年上半年的4.604億元增加至2022年上半年的6.041億元，增長31.2%，占物業管理服務產生的收入的66%。

此外，時代鄰里的金融資產減值損失由去年上半年的約620萬元增加至今年上半年的約6250萬元，增加約5630萬元，增幅約908.1%，主要是若干客戶的信貸風險增加及貿易應收款增加，導致貿易應收款減值撥備的增長所致。