8月29日，新希望服務(wù)（03658.HK）召開2022年半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)。

在業(yè)績(jī)會(huì)上，新希望服務(wù)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳靜在談及物管行業(yè)時(shí)表示，目前的物管行業(yè)處在成長(zhǎng)周期，已經(jīng)從前幾年的野蠻增長(zhǎng)到現(xiàn)在越來越理性，這個(gè)行業(yè)也會(huì)越來越長(zhǎng)期主義發(fā)展，新希望服務(wù)會(huì)持續(xù)深耕西南地區(qū)。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年該公司收入5.12億元，同比增加27.1%；毛利2.09億元，同比增加21.7%；凈利潤(rùn)1.04億元，同比增加31.1%；凈利率20.4%，同比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)；股東應(yīng)占利潤(rùn)0.99億元，同比增加25.55%；毛利率40.8%，凈利率20.4%。該公司總負(fù)債6.4億元，同比增加5.2%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為9.65億元，同比減少10.1%；資產(chǎn)負(fù)債率37.7%，同比下降4.1個(gè)百分點(diǎn)。

截至6月末，新希望服務(wù)的合約面積為3096.1萬平方米，同比增加51.9%；在管面積2209.6萬平方米，同比增加76.4%；新增合約面積1057.5萬平方米，同比增加52.8%；新增在管面積956.9萬平方米，同比增加72.3%；目前公司在管物業(yè)項(xiàng)目為156個(gè)，同比增加90.2%；合約項(xiàng)目207個(gè)，同比增加68.3%。

公司來自第三方市場(chǎng)拓展在管面積共計(jì)1188.1萬平方米，同比增長(zhǎng)165.2%，占比達(dá)53.8%。來自完全獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商的在管面積為864.5萬平方米，同比增長(zhǎng)306.7%，占比達(dá)39.1%。

從區(qū)域分布來看，新希望服務(wù)在西南區(qū)域的在管項(xiàng)目最多，達(dá)87個(gè)，在管面積1246萬平方米，收入占比50%；其次為華東區(qū)域，在管項(xiàng)目數(shù)量達(dá)48個(gè)，在管面積674萬平方米，占比收入36%。

新希望地產(chǎn) IC 資料圖

新希望服務(wù)副總經(jīng)理倪克強(qiáng)在業(yè)績(jī)會(huì)上稱，預(yù)計(jì)新希望地產(chǎn)會(huì)給公司帶來超過300萬平方米的管理面積。

對(duì)于有投資者提問的關(guān)于新希望服務(wù)是否為新希望地產(chǎn)提供借款，新希望服務(wù)首席財(cái)務(wù)官陳江表示，公司從未向地產(chǎn)公司提供借款。

在提到毛利率時(shí)，陳江稱，目前所有的物業(yè)公司如過去一樣高毛利的項(xiàng)目都有所減少，行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，整體利潤(rùn)率水平都是往下走的，對(duì)于公司自身來說，目前處在高速發(fā)展的過程中，毛利率有小幅波動(dòng)的原因是收入格局換擋，但在對(duì)內(nèi)部的每一條核心業(yè)務(wù)上，利潤(rùn)率都是在提升的。