8月26日，朗詩綠色管理有限公司（00106.HK）發布公告稱，出售合營公司上海融懋商業管理有限公司50%股權，出售所得款項凈額約1.376億元人民幣，出售所得金額將用于償還公司債務并作為營運資金。

公告顯示，于2022年8月25日，賣方上海朗昆企業管理有限公司(朗詩綠色管理的間接全資附屬公司)、北京融匯、廈門嘉晟融懋、上海朗青及陽光融匯訂立協議，賣方有條件同意出售，而北京融匯及廈門嘉晟融懋均有條件同意分別購買股權(占目標公司上海融懋商業管理有限公司全部股權50%)，總代價為1.376億元。

出售事項完成后，朗詩綠色管理將不再擁有目標公司任何權益。出售事項所得款項凈額約為1.376億元，預期將用于償還公司的債務并作為集團的營運資金。

公告顯示，目標公司上海融懋商業管理有限公司，主要從事企業管理、物業管理、停車場管理、投資、建設及租賃租住公屋。目標公司由賣方（上海朗昆企業管理有限公司）及北京融匯分別擁有50%及50%權益。同時，上海融懋商業管理有限公司為北京懋佳商業管理有限公司的控股公司，北京懋佳擁有標的項目的全部權益，標的項目北京船舶大廈位于北京市朝陽區十里河東三環南路100號，總樓面面積約為21906.48平方米，由已租予公眾人士的辦公室物業及商用物業所組成。

對于出售的理由，朗詩綠色管理稱，集團主要在中國及美國從事物業開發及銷售，由于集團的業務模式已由傳統的重資產模式轉型至輕資產模式，出售事項為集團帶來可專注于輕資產業務及提高營運資本的機會。預期出售事項將改善公司的財務狀況并產生額外現金流入，從而提升集團收購或投資其他項目的能力。

可以看到，今年8月9日，朗詩綠色管理有限公司發布更改公司名稱及更改股份簡稱的公告。公告顯示，自2022年7月5日起，該公司名稱已由“Landsea Green Properties Co.,Ltd.”更改為“Landsea Green Management Limited”，采納“朗詩綠色管理有限公司”作為新中文第二名稱，以取代“朗詩綠色地產有限公司”。于聯交所買賣股份的中文股份簡稱由“朗詩地產”更改為“朗詩綠色管理”，并自2022年8月15日9時正式生效。

朗詩綠色管理指出，集團房地產開發項目的平均持股比率呈逐年下降趨勢，在中國市場，其由傳統重資產的房地產開發模式向輕資產模式的轉型已基本完成。2020年、2021年，集團的開發代建服務收入分別約為6.86億元及7.52億元，僅占集團當年總收入的7.6%及9.3%；然而，開發代建服務分部的毛利率卻保持在約40%的較高水平，而集團平均水平約為20%。相較傳統房地產開發業務而言，開發代建服務的資本投入及投資風險亦顯著降低。

朗詩綠色管理表示，集團在國內市場將專注于輕資產業務（即開發代建項目及小股操盤房地產開發項目），并適時捕捉傳統房地產開發領域的機遇，以更好地為公司股東創造價值。預期國內的開發代建項目產生的利潤將成為集團的主要利潤來源。