碧桂園服務（6098.HK）今日舉行線上發布會，發布截至2022年6月30日止六個月之未經審核綜合業績。報告顯示，2022年上半年，碧桂園服務收入由2021年同期約人民幣115.6億元增至約人民幣200.6億元，增幅約73.5%。碧桂園服務執行董事兼總裁李長江表示，碧桂園服務將始終秉持新發展理念，保證業務運營穩健，以優質多樣化的物業服務助力改善民生，為居民提供美好生活的服務。

堅持服務和經營兩手抓

報告顯示，2022年上半年，碧桂園服務收入大幅增長。其中，物業管理服務收入約為人民幣109.9億元，較去年同期實現同比增長約112.4%，占總收入比例上升至約54.8%；社區增值服務收入約為人民幣21.1億元，較去年同期實現同比增長約51.1%；“三供一業”業務中的物業管理及其他收入約為人民幣15.1億元，較去年同期實現同比增長約63.2%；城市服務收入約為人民幣26.4億元，較去年同期實現同比增長約25.8%；商業運營服務收入約為人民幣5.9億元，較去年同期實現同比增長約320.6%。

碧桂園服務執行董事兼總裁李長江

與此同時，毛利由2021年同期約人民幣38.6億元增至約人民幣53.9億元，增幅約39.6%。核心凈利潤由2021年同期約人民幣22.1億元增至約人民幣28.9億元，增幅約30.5%。碧桂園服務執行董事兼總裁李長江表示，公司對未來信心十足，將堅持既定的由追求規模增長轉向有現金回報的利潤增長，堅持管理的靈活性和經營的屬地性相結合，堅持一切以客戶為中心，把服務放在首位，既抓服務也抓經營，同時依靠科技提升去實現效率的提升。

多渠道繼續擴大物管面積

在物管面積方面，截至2022年6月30日，除“三供一業”業務外的物業服務收費管理面積，由2021年12月31日約7.7億平方米增加約7750萬平方米至約8.4億平方米。除“三供一業”業務外的物業服務合同管理面積，由2021年12月31日約14.4億平方米增加約1.7億平方米至約16.1億平方米。另外，截至2022年6月30日，“三供一業”業務的物業服務合同管理面積及收費管理面積分別為8530萬平方米及8520萬平方米。

同時，碧桂園服務堅持以低成本為主的品牌拓展，并保持高質量的發展與合作。上半年，集團的中標率維持在行業領先水平，通過品牌拓展新獲取的合同管理面積達到4420萬平方米，對上半年新增合同管理面積（不包含收并購）的貢獻約為72.2%。

同時，碧桂園服務在存量市場的拓展持續發力。上半年，新簽約業委會存量項目共86個。通過“社區煥新計劃”，碧桂園服務進一步更新社區設施設備，提升社區公共環境，獲得客戶較高的滿意度。在非住宅項目方面，集團成功中標廣西北部灣中心大廈、國網南京中青大廈、四川綿陽科技大樓等項目，進一步擴充集團非住宅項目的管理規模。

目前，集團的項目遍布中國內地31個省、直轄市、自治區及香港特別行政區的超過400個城市以及海外，重點覆蓋包括珠三角、長三角、長江中游、京津冀及成渝五大經濟發達城市群，位于一、二線城市項目的收費管理面積占比已經達到44.6%，管理共6622項物業及向境內外約815萬戶業主及商戶提供物業管理服務。

與此同時，碧桂園服務也以城市市政服務、城市空間運營、城市社區治理為三大核心業務，助力城市高質量發展，推出城市共生計劃2.0產品，為城市提供市政服務智慧運營、城市治理精細服務、老舊社區長效管理、城市公共資源及資產經營、社區治理現代化等全場景城市運營數字化解決方案。目前已經聚焦政府公共服務、產業園區、高校后勤、醫院服務和城市全域停車核心賽道。

社區增值服務持續構建美好生活服務陣營

疫情背景下，業主居家的生活需求大幅增長。碧桂園服務在社區增值服務方面繼續構建美好生活服務陣營。其中本地生活服務收入較去年同期實現同比增長約94.6%至約人民幣7.4億元。成立了本地生活業務線品牌“樓下”，豐富社區“一刻鐘便民生活圈”，為業主提供方便快捷的好物。目前，碧桂園服務已完成超過1300個常態化“樓下”網點的建設，覆蓋268個城市，擁有超700個活躍社群，用戶數超過十萬。

此外，房地產經紀服務收入較去年同期實現同比增長65.1%至約人民幣2.0億元，并持續打造自有全新租售業務品牌“有瓦”，為客戶提供二手房屋租售、代辦過戶、商鋪租賃等服務。到家服務收入較去年同期實現同比增長約50.8% 至約人民幣2.5億元。于此同時，碧桂園服務在全國超20個城市鋪設洗衣網點超500個，通過“自營收衣點+中央工廠”為業主提供洗衣服務。家裝服務收入較去年同期實現同比增長約46.4%至約人民幣3.1億元，上半年新開設針對存量業務的社區門店35家，圍繞業主需求，主推局部裝修、整體翻新服務。受疫情影響，廣告市場需求疲軟，廣告競投量低迷，社區傳媒服務收入較去年同期實現同比增長3.2%至約人民幣4.4億元。

李長江表示，2022年是碧桂園服務的“內生年”、“夯實年”，集團將堅守物業服務的初心，以客戶為中心，堅守責任，以客戶滿意為導向做好物業服務，悉心聆聽客戶需求，方能為客戶提供更優質的服務，創造更長遠的價值。