8月23日晚間，中渝置地（01224.HK）披露2022年半年報情況。

數據顯示，2022年上半年中渝置地收入約2.64億港元，同比減少22.9%；毛利2.54億港元，同比減少23.6%；流動負債總額約25.37億港元，資產凈值約172.04億港元。

截至2022年7月末，公司手持現金為31億港元，而其信貸額度下的可用金額總計10億港元。中渝置地約49%的銀行存款及現金以港元計值、40%以美元計值、5%以英鎊計值及6%以其他貨幣計值。

從投資物業方面來看，中渝置地投資物業組合的收入為2.61億港元，同比減少2%。減少的原因是由于上半年英鎊兌港元的平均匯率貶值約7%所致。

英國倫敦是中渝置地物業投資最主要的城市。該公司稱，先前的封鎖以及與新型冠狀病毒疫情有關的其他限制對倫敦寫字樓市場的業務造成沖擊。然而，自從2021年下半年以來，租戶及投資者市場的業務活動雙雙回暖。由于租戶尋求搬遷或擴張，以及投資者在市場上尋找具有租金增長潛力的機會，對高級寫字樓的需求于2022年上半年激增。

2022年上半年，公司的利德賀大樓已完成234000平方英尺的租金調整，租金增長率為3.1%。利德賀大樓及OneKingdomStreet幾乎悉數租出，估值維持不變并帶來良好的收入增長。另外，集團已成功獲得銀行合作伙伴的支持，為利德賀大樓的按揭貸款進行再融資。該筆資金不僅有助于支持業務，也將進一步加強集團的國際物業組合。

中渝置地稱，集團將繼續推進其位于倫敦市中心主要發展項目的建設，將成為2022年下半年及往后的可觀收入來源。中渝置地在半年報中談及倫敦市場時表示，倫敦住宅市場正在復蘇，倫敦的住宅需求已經回升。疫情限制措施的解除及生活回復正常均提高住宅買家的入市興趣。待售房屋持續短缺導致平均房價上漲，住宅租賃需求尤其強勁，有助吸引投資者進入市場。但中渝置地提到，住宅價格上漲或會被全球的利率調升抵銷。

除倫敦外，中渝置地在澳大利亞墨爾本、中國香港等主要國際大都市，以及中國部分主要城市均擁有物業投資及發展項目。中渝置地認為，上述具備良好基礎設施的城市將可以有持續的經濟增長，而由于經濟增長造就對房地產的結構性需求，使得投資可產生較長遠的良好回報。

從半年報來看，中渝置地目前在中國境內持有3個項目，分別位于重慶、江蘇鹽城和廣東江門，公司在3個項目中的持股比例分別為33.33%、29.4%和34%。

對于未來的展望，中渝置地表示，集團專注于在其專長領域內投資優質資產及業務，并積極加強管理以產生穩健的現金流及利潤。借由合理的資產負債比率，集團已為精選具有高回報潛能的項目做好充分準備。當物業開發項目在未來兩年分階段竣工交付給買家時，隨著收入的入賬，標志著集團蓄勢進入收成期。

截至8月23日收盤，中渝置地報2港元/股。