來自江蘇省蘇州國有建設用地使用權網上出讓系統的消息，1月8日，蘇州有12宗經營性用地成交，合計出讓面積逾30萬平方米，總出讓金超過90億元。其中7宗地塊為居住用地，涉及姑蘇區、相城區和高新區。

一幅編號為蘇地2017-WG-47號的姑蘇區北園路南、檔案館的地塊，最終以9.82億元的總價成交，溢價率44%，成交樓板價為43167元/平方米。這使得蘇州市住宅單價紀錄被刷新，較2017年全市最高成交樓面價高出1.45萬元/平方米（約50%），即便是對比土地市場較熱的2016年，該成交單價同樣高出約4000元/平方米。

而此前2017年蘇州樓市總體是平穩有序，單價地王和總價地王銷聲匿跡，據江蘇網報道，2017年全年最高成交樓面價為28861元/平方米，而2016年的土地最高單價成交價為38745元。

出讓公告顯示，蘇地2017-WG-47號出讓面積為37909平方米，容積率0.6，起始總價6.82億元。據了解，包括中鐵建設集團房地產有限公司、中國葛洲壩集團房地產集團開發有限公司、中鐵城建集團有限公司、綠城和九龍倉合作的浙江綠九置業有限公司在內的16家房企，經過30輪競拍最終成交。

地價創出新高以外，蘇州住宅用地的正在吸引更多的房企參與。

據蘇州業內人士透露，編號為蘇地2017-WG-57號的高新區楓橋街道景山路南、長江路東吸引超過20家房企競拍。

蘇地2017-WG-57號規劃為城鎮住宅用地、教育用地（幼兒園）用地，總出讓面積為55104.6平方米，起始總價為16.77億元。最終深圳市綠建實業發展有限公司（南山）以23.86億元的總價競得，折合樓板價23752元/平方米。

蘇州土地熱度再起的另一個標志則為，地塊成交進入一次性報價階段。土地競買者突破政府設置的最高指導價格，不得不通過哪家企業更接近所有競報價格的平均價來決定競得者。

具體而言即為，在網上掛牌自由報價和限時競價階段，競價超過市場指導價的25%以上的，網上競價中止，轉為網上一次報價。所有取得網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。競買人報價在出讓人公布的一次報價總額有效區間范圍內，進行一次報價。一次報價中，最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。

當天成交的7宗居住用地中有三宗進入一次性報價階段，包括刷新蘇州市住宅樓板價的蘇地2017-WG-47號地塊和吸引逾20家房企競買的蘇地02017-WG-57號地塊。

另一宗突破政府指導價的地塊為編號為蘇地02017-WG-46號的姑蘇區西環路西、酒廠路北地塊。

蘇地02017-WG-46號地塊出讓面積10043.9平方米，容積率1.8，起始總價41850萬元。最終由蘇州新興地產有限公司競得，成交總價42166萬元，溢價率40%，成交樓板價23323元/平方米。

當日成交的居住用地還包括編號為蘇地2017-WG-45號的姑蘇區解放西路以西、酒廠路以南由蘇州鏵福創盛置業有限公司競得，總價1.16億元，溢價率22%，折合樓板價20369元/平方米。

蘇地2017-WG-48號姑蘇區永方路以東、合興路以南地塊出讓面積為56745.7平方米，容積率2.5，出讓總價為235495萬元。最終，金科集團蘇州百俊房地產開發有限公司以255495萬元的總價競得。

蘇地2017-WG-58號高新區滸墅關鎮桑園路西、下塘北街北地塊最終由北京遠乾置業有限公司和上海康泰房地產開發有限公司聯合競得，成交總價10.32億元競得。

蘇地2017-WG-54號相城區北橋街道中涇路北、石碑涇路西由蘇州項城經濟技術開發區漕湖置地有限公司競得，總價8.78億元。