據(jù)頂端新聞·河南商報(bào)7月14日?qǐng)?bào)道，河南省鞏義市發(fā)布消息稱，該市問題樓盤實(shí)現(xiàn)全部化解。

報(bào)道稱，在解決河南省、鄭州市交辦的澳龍港灣、御景豪園、麗景花園問題樓盤事件時(shí)，鞏義市探索嘗試破產(chǎn)復(fù)工續(xù)建的工作模式，3個(gè)項(xiàng)目均已完成破產(chǎn)程序并復(fù)工續(xù)建，實(shí)現(xiàn)了該市問題樓盤的全部化解。

鞏義市房管中心稱，該市從信訪局、房管中心、法院、公安局等單位抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成問題樓盤攻堅(jiān)化解工作辦公室，并依靠“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，依法依規(guī)處置債權(quán)債務(wù)，引導(dǎo)3家問題樓盤企業(yè)快速執(zhí)行破產(chǎn)程序。

針對(duì)問題樓盤存在以房抵債、虛假銷售的問題，工作組先是澄清底子、執(zhí)行退款、回收房源；并規(guī)范銷售手續(xù)、處理涉訴案件、完善資產(chǎn)管理、核算續(xù)建資金、穩(wěn)定業(yè)主情緒，為后續(xù)重啟建設(shè)、順利完工掃清障礙。

針對(duì)問題樓盤銷售困難大、盈利空間小、難以取得群眾和金融機(jī)構(gòu)信任等“自救難”現(xiàn)狀，工作組提出“平等協(xié)商、適當(dāng)讓利、合力融資”的方法，發(fā)動(dòng)購房戶補(bǔ)繳后續(xù)房款、協(xié)調(diào)施工企業(yè)調(diào)整工程款支付比例和支付方式、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)放貸投資，采取居民自救和合力共救相結(jié)合的方式，共同支持項(xiàng)目重啟。

同時(shí)，為確保資金管理和使用安全，由工作組、第三方、審計(jì)、紀(jì)檢、律師、群眾代表組成共同監(jiān)管機(jī)構(gòu)，全程參與后續(xù)工程招標(biāo)、預(yù)決算審核、資金撥付等全過程，陽光操作、公開透明。

在制度設(shè)計(jì)上，運(yùn)用“繳辦分離”、“先期驗(yàn)收”等容缺機(jī)制，著力解決項(xiàng)目復(fù)工手續(xù)辦理、更改規(guī)劃等制約因素，確保復(fù)工項(xiàng)目快速投入建設(shè)，降低社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生機(jī)率，拓展治理深度。

鞏義市房管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在化解問題樓盤的同時(shí)， 鞏義市建立源頭預(yù)防機(jī)制、完善事中監(jiān)管機(jī)制、創(chuàng)新末端容缺機(jī)制、探索深度融合機(jī)制，堵漏防險(xiǎn)、防范于未然。

該市要求住建、房管、規(guī)劃等部門加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入審批管理；政法、自然資源、發(fā)改、公安等部門推動(dòng)落實(shí)房地產(chǎn)領(lǐng)域社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，及早發(fā)現(xiàn)問題，提前防范風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，落實(shí)“紅黑榜”，張貼“黑名單”，健全信用信息評(píng)價(jià)體系；利用業(yè)務(wù)平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)控房地產(chǎn)銷售、不動(dòng)產(chǎn)登記、查封凍結(jié)等信息，判斷企業(yè)運(yùn)行情況，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)檢測(cè)；完善房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，落實(shí)應(yīng)急措施。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2021年以來，鄭州市全力推進(jìn)問題樓盤攻堅(jiān)化解工作，建立了“市區(qū)聯(lián)合、府院聯(lián)動(dòng)、工作調(diào)度、綜合監(jiān)督”的工作機(jī)制，落實(shí)“一樓一策一專班”的工作舉措，取得了一定成效。此次鞏義市的做法，證明以破產(chǎn)重組模式化解問題樓盤的舉措行之有效、值得肯定。下一步，鄭州市將強(qiáng)化督導(dǎo)檢查，著力減存量、控增量、防變量，以更大的決心推進(jìn)問題樓盤化解攻堅(jiān)，保障人民群眾的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)大局和諧穩(wěn)定。