法制晚報·看法新聞12月2日消息，日前，建行深圳分行下發了全國首個個人租房貸款，深圳市民李拓成為建設銀行首位三年期長租貸款客戶。按照預定，李拓和建行簽約，貸款26萬，租了一套離單位很近的四居室，每個月只需還款7000多元，而同地段同類型的個人出租房的價格在8000-10000元。

建行深圳分行業務經理程治平在接受媒體采訪時表示，“建行與房企聯手開發長租公寓，加上金融創新的手段，可以幫助降低租金壓力。”程治平說，李拓的3年租約約定房租每年上漲5%。

12月1日下午，記者致電建行客服電話，工作人員表示，北京分行目前還沒有這項業務。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次建行通過和地產商合作，積極推出租房貸款服務，從第一筆租房貸款的發放來說，具有兩個重要的意義?！笆紫仁前ńㄐ械壬虡I銀行逐漸會把租房貸款的服務納入到業務中來，和過去的按揭貸款一起形成重要的業務模式。其次，這也體現了在消費領域或需求領域方面，金融創新真正介入，未來有復制的可能?！?/p>

嚴躍進還分析了首個租房貸款的特點?！爸饕墙煌ǜ纳菩蛯虻淖赓U需求在釋放，屬于當前大都市里亟需解決的住房改善型需求?！眹儡S進說，此類住戶本身有住房，但戶型較小，而且家到單位比較遠，通過租賃住房，能夠實現了房源居住功能的較好置換。

長租的概念真正落實。此次建行給予的三年期貸款，最終其實是服務于相關公寓開發商或運營商的成本，這樣一次性就能回籠資金，所以企業更愿意去做長租業務。

租金轉變為月供，對于租客來說就是每個月支付的金額大小變動而已?！暗沁@樣轉化，租客才獲得了三年的長租權，這才是最關鍵的。”嚴躍進認為，租房貸款的市場認可程度會比較好，預計后續包括上海、北京等城市也會積極推進?！安慌懦渌虡I銀行也會積極跟進此類項目。”

嚴躍進說，多地近期密集推出的租賃型用地，后續會形成較多的租賃型公寓，這也有利于此類金融服務的導入。從長遠看，包括租房可落戶等服務預計也會在明年陸續在此類房源中推進。

（原題為《全國首個租房貸款業務在深圳發放，北京暫無此項業務》）