萬科布局長租公寓的步伐正在加快推進。11月25日，位于閔行的泊寓?虹橋南華園店三期正式開業，截至目前，萬科在上海擁有長租公寓近2000間。

據了解，此次開業的門店屬于泊寓?虹橋南華園三期店，該項目屬于萬科在上海布局的第5個長租公寓項目，地處閔行區南華街，虹橋商務區、凌空SOHO、江橋萬達三大片區交匯處，前身為農科院蘑菇研究所。萬科的團隊歷經數月，共計打造7棟樓，房間約400間，并配備書吧、健身房、休憩室、公共廚房、花園等面積約1000平方米功能豐富的公共空間。

同日，泊寓“90后生活實驗室”的兩個“實驗間”也從虹橋萬科中心搬到了南華園。為提升租戶的便利生活，上海萬科攜手餓了么Now打造的“無人值守便利架”首次落地南華園。此外，萬科與美團、大眾點評、支付寶、攜程超級班車、EVCARD、網易嚴選、星巴克多個知名品牌將一同打造全新租房生活。

從第一家在安亭新鎮的泊寓投入運營至今，萬科在上海打造了安亭新鎮、張江國創中心、翡翠公園、虹橋南華園等5個項目。而上海泊寓也成為公積金集中提取辦理的14家長租公寓試點單位之一，以浦東兩家店試點推行。

長租公寓的發展，對提升城市對人才的吸引力及盤活存量資產都具有相當重要的意義。去年，國務院、住建部先后出臺發展住房租賃市場的相關意見和政策，鼓勵房企開展住房租賃，允許改建房屋用于租賃等，為房企發展和培育長租公寓提供良好土壤。近日，國內首單長租公寓類REITs（房地產投資信托基金）項目“新派公寓權益型房托資產支持專項計劃”，以及國內首單央企租賃住房REITs項目“中聯前海開源-保利地產租賃住房一號資產支持專項計劃”均獲批發行，預示著租賃住房REITs將成為標準化公募REITs推進的重要突破口，助推國內住房租賃行業的長期發展。

在上海，萬科把長租公寓同教育、醫養、城市更新等業務一同被納入“熱帶雨林”生態系統，這是萬科城市配套服務商戰略在上海區域的系統化實踐。伴隨業務規模擴張，實現與萬科內外其他業務的協同發展與包容創新。