位于新華路街道的城市更新項目——上生·新所

上海市長寧區新華路曾是著名的“國賓道”，被譽為“上海第一花園馬路”。近年來，新華路街道在長寧區“國際精品城區”建設的統領下，一直致力于城市界面的更新，成為上海在街區層面全維度推進城市更新的樣本之一。

“15分鐘社區生活圈”重點樣本

2021上海城市空間藝術季以“15分鐘社區生活圈—人民城市”為主題，新華社區是兩個重點樣本社區之一，展現社區“宜居、宜業、宜游、宜學、宜養”的構建過程和成果。

“五宜”并舉,“一宜”當先，首要的就是宜居。”新華路街道黨工委書記郝鵬認為，廣義的宜居涵蓋了“五宜”，一個宜居的社區可以為居民提供生活和工作所需要的元素，這是“15分鐘社區生活圈”的目標。新華社區以其市中心的區位、良好的城市肌理和歷史底蘊，成為重點樣本之一。在郝鵬的理解中，好的城市肌理應是社企緊緊地相連在一起，居住和商業辦公樓都是成片的，如果交織在一起可能并不好，離得遠也不行。而新華的這兩大功能區正符合這個合理的距離，獨立性強且黏合度高，居民安居，上班族上樓工作下樓生活，社區為各個人群提供了有大都市情調和上海特色的高品質體驗。

郝鵬強調，城市更新是“五宜”的“先手棋”，新華路街道近幾年始終不遺余力地推進不同類型、不同模式的城市更新。如今的新華路街道已經成為城市更新范本的高產地，原來的上鋼十廠更新為成片的商業樓宇，“上生·新所”新舊建筑演繹時光的交織，活力滿滿的“幸福里”營造著良好的體驗，以“敬老邨”為代表的社區微更新煥發新的光彩……知名案例不勝枚舉。

上生·新所項目內的海軍俱樂部

上生·新所項目內的蔦屋書店

“居民比較直觀的感受是，不好看的城市空間好看了，不完善的公共功能完善了，不好走的城市道路好走了，不方便的為老設施方便了……社區公共服務設施串珠成鏈、織鏈成衫，實現了大幅提升。”郝鵬自豪地說。

友好的姿態

友好是宜居的一個重要指標，也是城市更新的努力方向。“‘宜’就是友好，我們要讓社區服務更加到位，做到適‘老’（老人）化、‘兒’（兒童）友好、‘青’（青年）吸引，讓全年齡段的人群都能在社區里工作、生活、游玩、體驗，這才是社區的友好性。”郝鵬說。

新華路街道的社區體育中心改造是城市更新項目，也是人民城市建設過程中一個典型的友好案例。這里原是一處狹長的廠房，2007年，新華路街道把它打造成面向公眾開放的健身驛站，向居民提供公益性的體育服務。現在，各類設施已經陳舊不堪，在城市空間藝術季里，居民提出建議，希望將其改造。此后，項目正式提上日程。

郝鵬介紹，體育中心改造項目首先進行了“公眾提案”，在匯集了40個提案并凝煉成15個金點子之后，再請專業團隊融進各自方案，形成“專業提案”，專門開辟公共空間展示出來征求市民意見，并通過設計師、專家和市民的面對面交流，如此這般反復研討。“三分之二是按照居民意愿來的，完全凸現了人民意愿。”

另外，新華更加側重對社會組織友好、為社會組織賦能，讓新華成為多方參與共建的肥沃土壤。未來，活躍在新華路街道的知名社區營造組織——“大魚營造”將迎來更大的“舞臺”。

“新華路345弄正在打造新華·社區營造中心，我們以‘新華’為名，而不是‘新華路’，我們要把社區營造工作打造成一塊招牌，讓新華·社區營造中心成為社區營造工作的孵化器，成為這一領域的引領者。未來這里將是居民意愿的匯集地、專業力量的集聚地、治理方式的策源地、青年群體的活躍地和新華路上的網紅地。”

新華也在主動為企業提供新的多方位服務。郝鵬認為，現在企業和社區的互動方式比較單一，除了稅收，往往只關注社區公益。而新華的努力方向應是社區公共服務資源的主動對接和提供，企業在日常活動中的任何需求，甚至開會的場地，都首先應該想到街道，想到能在社區得到滿足。“新華有這么好的城市肌理，街道服務企業不應該只停留在招商引資，社區的公共服務設施完全向企業敞開，為企業所用，這才是更融洽的社企關系模式。我們的新華商會也在為企業持續地提供服務。”

“探路者”的新三年

如果說前幾年新華走在了城市更新和社區建設的前列，接下來的三年中，新華作為“探路者”將進行更深層次的實踐。

“商務部把一刻鐘便民生活圈建設的試點交給了新華，打造消費便利的示范區，‘五宜’加上‘宜購’，新華將探索新的消費模式和品質消費的體驗。”郝鵬說，上生·新所和幸福里在城市更新后已經變成了新的消費熱點和網紅打卡地，接下來要將這個成果持續釋放；作為商業街區，凱田路要打造時尚的分時段步行街，在今年的五五購物節上扮演更靚麗的角色；在社區商業的提升上，新華路上的店鋪定位將在區里的通盤考慮下謀求進一步提升，展現新的業態和品質。

而新華城市更新的工作還將繼續進行。番禺路作為四個“美麗街區”工作案例之一，將開啟新一輪的深度打造計劃，道路為核心的城市肌理將進行深度更新。一些重要工程也陸續啟動，如上海影城升級，電影藝術時尚街區打造，上外附中國際部的新建、光華醫院改擴建、上生·新所二期開工等等，都會持續給新華帶來新的面貌。

“接下來新華會緊鑼密鼓地推進各項建設，兩三年后一定會有更大改觀。我們要讓民眾看到有些街區空間可能并不大，但是親切又便利，要讓市民看到新華在城市更新的路上不斷有熱點，用滿滿的誠意將最好的空間更新出來給市民用。”郝鵬表示。