6月6日，四川省成都住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于實(shí)施成都住房公積金階段性支持政策措施的通知》，至2022年12月31日，成都受疫情影響的企業(yè)可緩繳住房公積金，受疫情影響的繳存人貸款逾期不作處理，同時(shí)加大住房公積金租房提取支持。

《通知》明確，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，經(jīng)與職工協(xié)商一致，可申請(qǐng)緩繳住房公積金。緩繳期間，緩繳企業(yè)職工視為正常繳存住房公積金，職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款不受影響；緩繳企業(yè)職工可繳存?zhèn)€人應(yīng)繳部分住房公積金。企業(yè)緩繳期滿后，應(yīng)恢復(fù)正常繳存并及時(shí)補(bǔ)繳。確有困難的企業(yè)，應(yīng)制定計(jì)劃分期補(bǔ)繳。

受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

已備案的市場(chǎng)性租賃住房，房屋在中心城區(qū)和城市新區(qū)的，繳存人月提取限額由1340元提高到1800元；房屋在郊區(qū)新城的，繳存人月提取限額由800元提高到1200元。已備案的政策性租賃住房，按實(shí)際租金提取。未備案的租賃住房，全市范圍內(nèi)月提取限額由700元提高到1000元。 租房提取既可按月，也可按季。

成都住房公積金管理委員會(huì)辦公室解讀表示，政策聚焦三類群體，包括受疫情影響的企業(yè)、公積金借款人和公積金租房提取人。在企業(yè)緩繳方面，一是所有受疫情影響的企業(yè)都可申請(qǐng)；二是緩繳期間，職工正常的提取、貸款權(quán)益不受影響；三是緩繳期間，職工繳存部分可繼續(xù)由單位代為扣繳；四是緩繳期滿后的補(bǔ)繳可分期。

在貸款逾期不作處理方面，一是所有受疫情影響不能正常償還公積金貸款的繳存人均可申請(qǐng)；二是申請(qǐng)審核后，不作逾期處理；三是不作逾期處理的時(shí)間暫定至今年12月31日止。

在租房提取支持方面，一是提高額度。租房提取有備案和無備案的均提高額度。二是增強(qiáng)政策精準(zhǔn)度。市場(chǎng)性租賃住房提取，提高額度；政策性租賃住房，根據(jù)實(shí)際支付租金提取。三是調(diào)整區(qū)域?qū)?yīng)方式。結(jié)合成都城市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的新情況，將原來一二三圈層的區(qū)域?qū)?yīng)額度方式，調(diào)整為城市新區(qū)和中心城區(qū)對(duì)應(yīng)一檔額度，郊區(qū)新城對(duì)應(yīng)另一檔額度。

成都住房公積金管理委員會(huì)辦公室指出，2020年疫情是部分城市、地區(qū)的點(diǎn)狀爆發(fā)，對(duì)部分人群影響較大，比如因疫情被隔離、治療等以及參與疫情防控的相關(guān)部門工作人員，因此政策對(duì)地區(qū)、人群的針對(duì)性很強(qiáng)。2022年疫情呈現(xiàn)普發(fā)和對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)、就業(yè)人群的普遍影響特征，因此政策措施是針對(duì)所有受疫情影響的地區(qū)及企業(yè)、繳存人。

與現(xiàn)有公積金政策的關(guān)系體現(xiàn)在：一是階段性緩繳政策與《成都住房公積金繳存管理辦法》的緩繳政策并行。二是階段性緩繳政策僅針對(duì)企業(yè)，現(xiàn)有的緩繳政策針對(duì)所有困難單位。三是階段性支持期間，公積金租房提取按本政策執(zhí)行，現(xiàn)有的公積金租房提取政策暫不執(zhí)行。本政策到期前，將結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)情，優(yōu)化完善政策并將其轉(zhuǎn)為常規(guī)性政策。

此前的5月31日，成都出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，將公積金貸款首付比例下調(diào)10%，即首套房首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。此外，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度由70萬元提高至80萬元。

該新政明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房。二孩及以上家庭的認(rèn)定，依托成都市網(wǎng)絡(luò)理政辦、公安、衛(wèi)健等部門數(shù)據(jù)共享，結(jié)合戶籍信息、出生信息由系統(tǒng)進(jìn)行判定，系統(tǒng)無法判定的可通過申請(qǐng)人提供戶口、出生證明等材料予以認(rèn)定。

新政優(yōu)化了住房交易條件。在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。成都市住建局表示，人才公寓、重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目配套住房、登記報(bào)名人數(shù)在當(dāng)期房源數(shù)3倍以上的熱點(diǎn)樓盤、以人才名義獲取購房資格購得住房的限售年限不變。

新政完善稅收調(diào)節(jié)政策。在全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征。

支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的，可一次性新增購買一套住房。