6月7日，祥生控股集團(tuán)（02599.HK）披露5月份未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。

公告顯示，5月份祥生控股實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為22.47億元；合約建筑面積約為15.85萬平方米，平均合約售價約為每平方米14174元。

截至2022年5月末，祥生控股累計合約銷售總額約為133.71億元；合約建筑面積約為97.5665萬平方米，平均合約售價約為每平方米13705元。

面臨流動性危機(jī)的祥生控股，近期曾出售旗下項目以換取回籠資金。

6月5日，祥生控股集團(tuán)公告稱，全資附屬公司祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（賣方）與浙江省交投控股集團(tuán)有限公司（買方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出售湖州交投祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（目標(biāo)公司）50%的股權(quán)給買方，代價為現(xiàn)金9250萬元。

目標(biāo)公司擁有總建筑面積約420787平方米的在建物業(yè)項目，包括位于浙江省嘉興市的住宅及附屬物業(yè)。祥生控股預(yù)計，該在建物業(yè)項目將于2022年底前竣工及交付。因此，出售事項為集團(tuán)提供了較早變現(xiàn)其投資的機(jī)遇，從而可改善集團(tuán)的流動資金狀況。

再早些時候，3月18日，祥生控股宣布，公司全資附屬公司與買方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方諸暨國躍企業(yè)管理咨詢有限公司同意收購賣方出售目標(biāo)公司臨海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%的股權(quán)，代價約為2.72億元。祥生控股集團(tuán)出售的目標(biāo)公司主要資產(chǎn)為鄉(xiāng)村振興建設(shè)項目（塘里村BT項目），位于浙江省臺州市臨海市大洋街發(fā)展中住宅及配套設(shè)施物業(yè)，總建筑面積約4萬平方米。祥生控股集團(tuán)稱，此次出售將提高集團(tuán)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及為一般營運(yùn)資金產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流入。預(yù)計出售事項所得款項將由集團(tuán)用作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。

祥生控股2021年的年報數(shù)據(jù)顯示，2021年，祥生控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入437.19億元，同比下降約6.3%；凈利潤約為5億元，同比減少84.3%；全年權(quán)益合約銷售額達(dá)803.31億元，同比增長2.8%；權(quán)益總額約為169.53億元，同比增長5.7%。截至2021年12月31日，祥生控股集團(tuán)總資產(chǎn)1457.43億元；現(xiàn)金及銀行結(jié)余84.48億元，現(xiàn)金短債比降至0.49，短期償債壓力較大；債務(wù)總額343.86億元；合約負(fù)債700.19億元，同比增加超過12.28億元，后續(xù)將轉(zhuǎn)化為實(shí)際收入；凈資產(chǎn)169.52億元，同比增加9.15億元。

從“三道紅線”來看，截至2021年底，祥生控股集團(tuán)的凈負(fù)債率為153%，剔除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率77.5%，現(xiàn)金短債比0.49，“三道紅線”指標(biāo)均超出監(jiān)管要求，屬于紅檔房企。

截至6月7日收盤，祥生控股集團(tuán)報0.53港元/股，跌幅1.85%。