6月6日，沈陽市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會現(xiàn)場。 沈陽市委宣傳部 供圖

6月6日，遼寧省沈陽市召開房地產(chǎn)展示交易會新聞發(fā)布會。沈陽市房產(chǎn)局副局長范民表示，“2022年沈陽房地產(chǎn)展示交易會”將于6月11日-17日舉辦，為期7天，參展范圍為全市已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住房項目，預(yù)計參展企業(yè)100余家，參展樓盤超過200個。

需要注意的是，屬于商業(yè)性質(zhì)的公寓不包括在此次房交會的項目內(nèi)。此次，由沈陽市人民政府主辦，沈陽市房產(chǎn)局承辦的房交會，是促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的具體舉措。通過政府搭建的“房交會”平臺，組織參展企業(yè)提供“好項目、好樓盤、好房源”，保障剛性和改善性住房需求。

此次“房交會”改變傳統(tǒng)現(xiàn)場集中展示交易模式，采取“線上看、線下購”聯(lián)動形式進行。

優(yōu)惠政策具體包括三個方面：（一）對個人購買本次“房交會”參展樓盤新建商品住房的，給予全額契稅補貼。契稅補貼申請流程：購房人需在“房交會”期間購買參展樓盤新建商品住房并完成網(wǎng)簽備案。購房人要持本人身份證明、《商品房買賣合同》（系統(tǒng)自動生成“2022年房交會”水印字樣）、契稅完稅憑證、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，到房屋所在區(qū)不動產(chǎn)登記大廳補貼申領(lǐng)窗口辦理契稅補貼手續(xù)，領(lǐng)取購房契稅補貼。

（二）本次“房交會”期間，如各區(qū)、縣（市）出臺本地區(qū)購房優(yōu)惠政策，購房人同時享受。

（三）參展企業(yè)根據(jù)項目實際情況，提供多種形式優(yōu)惠，并在“房交會”線上平臺進行公示。

沈陽市房產(chǎn)局市場監(jiān)督處處長常會宇針對此次“房交會”契稅補貼政策是否覆蓋不同稅率的問題表示，根據(jù)契稅征收相關(guān)規(guī)定，普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房適用不同的稅率，也就是差別化稅率。此次“房交會”契稅補貼政策覆蓋所有稅率，而且是全額補貼。領(lǐng)取契稅補貼，有三個環(huán)節(jié)需要把握好：一是購買的新建商品住房必須是“房交會”參展樓盤展示交易的房源。二是購買的新建商品住房需在“房交會”期間完成網(wǎng)簽備案，完成網(wǎng)簽備案后備案系統(tǒng)會自動生成“2022年房交會”水印字樣，購房者在售樓處即可完成網(wǎng)簽備案。三是領(lǐng)取契稅補貼需要提供如下資料：購房者本人身份證明、《商品房買賣合同》（備案系統(tǒng)自動生成“2022房交會”水印字樣）、契稅完稅憑證、《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

常會宇舉了兩個例子：一是某購房者在“房交會”期間購買了參展企業(yè)一套120平方米的新建商品住房，總房款150萬元，屬于家庭第二套住房，執(zhí)行2%稅率需要繳納契稅3萬元，按照契稅補貼政策，購房者可以領(lǐng)取的補貼就是3萬元。

二是某購房者與父母同住，在“房交會”期間購買了參展企業(yè)一套160平方米的新建商品住房，總房款290萬元，屬于家庭第三套非普通住房，執(zhí)行4%的稅率需要繳納契稅11.6萬元，按照契稅補貼政策，購房者可以領(lǐng)取的補貼就是11.6萬元。