5月24日，江蘇省鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，鎮(zhèn)江調(diào)整三項購房政策，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展。

調(diào)整個人住房貸款政策方面，新政提及，降低普通住房商業(yè)貸款首付比例，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25%；各地可向下浮動5個百分點。鎮(zhèn)江市將首次購買普通住宅的商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例確定為20%。

對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。鎮(zhèn)江首套房貸款最低首付比例確定為30%。

公積金政策方面，降低公積金貸款首付比例，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。

商品住房購房契稅補貼政策方面，鎮(zhèn)江市住建局、發(fā)改委、財政局、人行鎮(zhèn)江中心支行、鎮(zhèn)江銀保監(jiān)分局于4月29日聯(lián)合簽發(fā)《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，支持房地產(chǎn)市場更好地滿足購房者的合理住房需求。

《通知》明確，三年內(nèi)，個人在市區(qū)(丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū))范圍購買首套商品住房(含二手商品住房)，給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼。

鎮(zhèn)江市住建局等四部門于5月20日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市區(qū)商品住房購房契稅補貼操作細則的通知》，進一步落實4月底出臺的鎮(zhèn)江市區(qū)購房給予80％契稅補貼政策。其中規(guī)定，申請人所購房屋需同時滿足以下條件：首套商品住房（含二手商品住房），其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“購置用于申請購房補貼的商品住房（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）時，在市區(qū)范圍內(nèi)購房人（購房補貼申請人）名下無單獨擁有產(chǎn)權(quán)的住房；已繳納契稅并辦理不動產(chǎn)權(quán)證；《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時間在2022年4月29日（含當(dāng)日）至2025年4月28日（含當(dāng)日）；房屋位于市區(qū)范圍（包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)）；《商品房買賣合同》買受人中須有申請人。

同時，《操作細則》明確，此項購房契稅補貼政策一人只能享受一次，不得與《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市關(guān)于房地產(chǎn)去庫存工作實施方案的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2016〕15號）、《鎮(zhèn)江市人民政府辦公室關(guān)于人才安居政策的意見（試行）》（鎮(zhèn)政辦發(fā)〔2014〕152號）、《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2017〕14號）、《關(guān)于鼓勵和支持高校畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干政策的意見》（鎮(zhèn)辦發(fā)〔2018〕59號）、《關(guān)于實施人才“鎮(zhèn)興”行動建設(shè)人才集聚福地的若干意見》（鎮(zhèn)發(fā)〔2021〕13號）等其他文件中有關(guān)購房契稅補貼政策重復(fù)享受。申請人應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起1年內(nèi)，提交購房契稅補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領(lǐng)資格。