“在閩系房企中，融僑屬于較為穩健的，我們并不去沖規模，一直保持著自己的發展速度，也擁有著較低的負債和持續的現金流?！?/p>

融僑集團首席營銷執行官、首席品牌執行官張巖近日在接受澎湃新聞記者采訪時強調，在快速擴張的閩系企業中，融僑屬于穩定增長的“穩健者”，未來希望能保持在全國TOP25的排名。

居中穩健

公開數據顯示，今年1至7月，融僑合約銷售金額為人民幣290億元，同比增長59.2%；全年簽約目標完成率152%、回款完成率130%。在克而瑞研究中心于今年6月底發布的《2017年1-6月中國典型房企銷售金額排行榜》上，融僑以251億元的銷售額排名第34位。

張巖直言，在房地產市場集中程度日益提升的當下，“小而美”房企已很難生存。因此，融僑選擇在“大而強”和“小而美”之間的第三條路：居中穩健。

定位“市場追隨者”的融僑，專注投資核心優秀城市，不走“廣收薄種”路線。張巖表示，融僑一直以來都有著清晰的戰略布局：“我們布局的所有的區域基本都是優秀的一二線省會級城市及周邊輻射城市，比如廈門、福州、天津、南京、武漢、上海、無錫、鄭州、合肥等，在這些城市做優秀的產品，品牌溢價肯定越做越好。”據悉，上半年融僑在土地市場累計投入超過200億元，通過收并購等方式戰略性進入環上海區域的太倉等城市。

同時，融僑目前已經相繼進入長三角大灣區、武漢城南新城、長江新區等。“根據以往的開發案例，中國開發的這些新區都是非常好的，如果有機會，融僑也都會積極參與?！?/p>

與大多數閩系同行一樣，融僑也在上海、福州設置了雙總部，但目前在上海僅有“上海融僑中心”（注：即融僑于2014年拿下的紅坊地塊，預計于2021年開業）一個項目。張巖向澎湃新聞記者直言，由于土地資源的稀缺與市場競爭強度的不斷提升，融僑“在上海別說大規模，就是小規模的發展都很難”。其透露，2016年融僑在滬參與了20多場土拍，仍未能如愿。

但張巖并不認為這對融僑有太大的影響：“這叫審時度勢，我們不能死壓著一條線，要根據政策的變化國家的要求調整。”

“在房地產行業調控趨嚴的情況下，我們的銷售節奏會稍稍放緩，同時，尋找一些好的機會進行拿地，不會刻意追求規模。”這種“審時度勢”的態度也表現在發展速度上。據悉，此前融僑曾提出深耕布局城市，爭取每個城市達到銷售百億的目標，但考慮到市場與政策的諸多因素，融僑從今年開始，已經階段性地放緩了增長速度。

多元布局

行業加速集中的當下，許多中小房企正在積極找尋新的發展機遇，融僑也沒有例外。

張巖強調，融僑未來仍會以地產開發為主業。不過，創立于1989年的融僑本身就是一個多元化的綜合性投資集團，當前業務板塊涉及港口開發、商業、酒店、物業管理、教育、農業旅游、溫泉開發、醫療等產業。因此，隨著改善型產品的同質化競爭加劇，融僑做大做強地產主業的同時，也在積極搶灘“地產+”為核心的多元化產業，從醫療健康、商業地產、物業服務、酒店管理、全齡教育、復合小鎮等方面入手，以全生命周期產品的優勢搶占市場份額，反哺地產主業。

商業方面，融僑商業作為融僑集團旗下的商業資產運營管理平臺，專注于創建特色文化商業區，截至目前已布局上?；春Ｂ?、天津南京路、福州江濱商務區以及武漢、合肥、無錫等多城市的核心商業區，并將以每年陸續開業一個項目的節奏加速推進。

同時，2017年，融僑在教育、醫療和商業板塊都有新的計劃和成果落地：上半年融僑與福州濱海新區簽訂了投資10億元建設國際雙語學校的項目，現在已經進入奠基階段；在醫療板塊，目前融僑在謀求與全球頂尖的醫療資源合作，在福建省投資針對重大疾病治療的?？漆t院，在鄭州滎陽也簽訂了建設有國際高端醫療產業的綜合開放項目；商業地產領域，今年9月，福州融僑中心的藝術商業空間將成為融僑第一個開業的綜合體項目，成為非標準化商業的標桿。此外，張巖也在日前透露，融僑將結合自身優勢和資源，選擇合適時機做一、兩個精品特色小鎮項目。