據(jù)錢江晚報8月2日報道：今年5月，阿里巴巴旗下拍賣平臺上，杭州蕭山人民法院公開拍賣了一個起拍價6.5億元、保證金5000萬元的養(yǎng)老公寓項目，首拍以8.05億元成交，沒想到，到了6月競得者沒有付清余款，就此悔拍。近日，錢江晚報記者從淘寶司法拍賣頻道發(fā)現(xiàn)，該項目以7.7億元重新拍賣成功。

記者從蕭山法院核實到，首拍的那家公司因悔拍，其5000萬元保證金被罰沒。

拍賣平臺方面證實到，截至目前，全國有31個省區(qū)市超過3000家法院入駐阿里旗下拍賣平臺進(jìn)行司法網(wǎng)拍，像這樣一次罰沒5000萬保證金的，非常罕見。

遇悔拍后，再次拍賣保證金1億

這一巨額標(biāo)的物，是曾經(jīng)紅極一時、號稱“浙江省內(nèi)規(guī)模最大”的民營資本投資的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老公寓——位于蕭山蜀山街道的盛和居·紫荊園。這個養(yǎng)老公寓在2011年推出，因創(chuàng)新的養(yǎng)老模式走俏，然而在2015年交房之際，開發(fā)商資金鏈斷裂，項目停工。

今年5月中旬，“浙江盛和居發(fā)展有限公司所有的紫荊老年養(yǎng)生公寓項目等資產(chǎn)”這一標(biāo)的物以5000萬元保證金、6.5億元起拍價登陸淘寶司法拍賣平臺，有3家公司報名競逐，5月16日，杭州一家公司以8.05億元競得。

根據(jù)拍賣公告，余款要求在2017年6月9日上午10點前繳入法院指定賬戶，沒想到這家公司悔拍了。

至于悔拍原因，據(jù)說，這家公司拍下后是想與其他幾家公司展開合作的，后來合作方就股份等問題沒有談攏，所以無法繼續(xù)。

7月14日，項目第二次拍賣，起拍價依舊是6.5億元，不過，保證金已經(jīng)提高到一億元。

7月15日，杭州蕭山國有資產(chǎn)投資有限公司在最高應(yīng)價中勝出，競得價格為7.7億元。法院方面證實，第二家公司已經(jīng)付清所有余款，這意味著擱淺了兩年的養(yǎng)老項目終于迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

而接盤的公司重點關(guān)注的是這個項目的社會效果，項目有醫(yī)院配套，在養(yǎng)老模式的整體設(shè)計上還是頗有創(chuàng)新的。

罰沒的保證金會怎么用

擱淺了兩年的養(yǎng)老項目終于迎來轉(zhuǎn)機(jī)，那么第一家悔拍公司繳納的5000萬元保證金后來怎么處理的。

關(guān)于保證金，拍賣公告上有一句“特別提醒”——拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。

記者從拍賣平臺了解到，一拍悔拍的5000萬保證金是被法院罰沒的。按照一般規(guī)則，罰沒的保證金原則上優(yōu)先作為案件執(zhí)行款，多余的再上交國庫。

此外，平臺方面解釋稱，由于紫荊老年養(yǎng)生公寓項目是在第一次拍賣成交后，由于競買成功方悔拍導(dǎo)致未能“事實成交”，而非流拍，因此第二次上拍事實上是對一拍的重新拍賣，其實質(zhì)還是一拍，“這也是為什么第二次拍賣起拍價和第一次一致的原因。”

“司法網(wǎng)拍保證金的繳納規(guī)則，是由法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。”拍賣平臺方面說，第二次拍賣的保證金從原先的5000萬元加到一億元，很可能是法院在規(guī)則允許的范圍內(nèi)通過增加保證金，減小再次悔拍的可能性。

淘寶司法拍賣自2012年上線以來迄今已滿5年，網(wǎng)拍標(biāo)的物從最初的汽車、房產(chǎn)，到現(xiàn)在大宗廠房土地股權(quán)等多有涉及，并且屢屢創(chuàng)新高。比如前段時間錢江晚報曾經(jīng)報道過的杭州著名夜店東方魅力所承租的保俶路3號地塊的非住宅建筑，1.4億元起拍，2.65億成交，保證金為700萬元。還有，7月17日，慈溪“悅城玖號花園”項目土地使用權(quán)和在建工程拍出12億元，再度刷新浙江省司法網(wǎng)拍最高紀(jì)錄。

（原題為《后悔的代價：5000萬元》）